Julianastraat 46-A3361 XJ SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Royale 3-kamer maisonnette instap klaar! Ben jij op zoek naar een instapklare 3-kamer maisonnette met een terras op het zuiden? Dan is de Julianastraat 46a in Sliedrecht de perfecte keuze! De locatie is goed bereikbaar en ligt op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de winkelpromenade de Kerkbuurt, scholen en openbaar vervoer. Dit is de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomd in een licht en open gedeelte, met een eethoekopstelling waar de moderne open keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lengte opstelling met een composiet aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser(2025) en biedt voldoende ruimte met zicht naar de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. De royale woonkamer van 21m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot het zonnige terras gericht op het zuiden van circa 37m2. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de tweede woonlaag. Onder de trap is een praktische vaste kast. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een vaste kast voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer is ruim en fraai aangelegd, volledig betegeld van circa 4m² en is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met een regendouche. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 10m². Slaapkamer 2 is circa 6m² en wordt momenteel gebruikt als kantoor. TUIN: De zonnige tuin van circa 37m2 is gelegen op het zuiden en biedt voldoende voor de buitenliefhebbers waaronder een sfeervol zitgedeelte voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en afsluitbaar achterom, wat zorgt voor privacy en rust. Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. BIJZONDERHEDEN: • Het appartement beschikt over energielabel A+ en 5 zonnepanelen (2022). • De woning is voorzien van een CV-combiketel, WTW, volledige isolatie, HR++ glas en vloerverwarming beneden en boven. • Berging van circa 4m² met elektra en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage • De bijdrage aan de VvE bedraagt €136,20 per maand.