Rijshoutstraat 223361 EV SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Karaktervolle jaren ’30-woning met royale kelder en sfeervolle afwerking. Welkom in deze heerlijke gezinswoning met karakter, ruimte en een verrassend royale kelder die is ingericht als home-office, game- en tv-kamer. De woning ligt in de geliefde wijk Oude Uitbreiding, direct tegenover een gezellig speelpleintje: ideaal voor jonge gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij het centrum, scholen en voorzieningen. Begane grond De woning straalt warmte en sfeer uit zodra je binnenstapt. In de hal valt de prachtige houten vloer meteen op, die naadloos doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer ademt de charme van de jaren ’30, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ruime, lichte indeling maakt het een plek waar je direct wilt neerploffen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Souterrain Via een stijlvolle, zwevende trap bereik je de kelderverdieping. Deze royale ruimte is hoog genoeg om volop te gebruiken en is met zorg afgewerkt. Dankzij de koele temperatuur blijft het er ook in de zomer comfortabel. Momenteel doet het souterrain dienst als home-office, game- en tv-kamer – een ideale extra leefruimte voor het hele gezin. Eerste en tweede verdieping De bovenverdiepingen bieden drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. De afwerking is eigentijds, met een combinatie van wit en antraciet, en een groot dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een combinatie van zon en schaduwplekken. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer vormt binnen en buiten één geheel. De aangebouwde berging biedt extra praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Onderhoud en verduurzaming De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is in 2014 de riolering vervangen, kwam er in 2016 nieuw glas in slaapkamer 2 en kreeg de dakkapel toen nieuwe zijpanelen. In 2017 werd bovendien de achterdeur vernieuwd. Al deze verbeteringen zorgen ervoor dat de woning instapklaar is en direct comfortabel aanvoelt. De gemeente biedt bovendien regelmatig subsidies voor verduurzaming van woningen aan. Voor deze woning is daar nog geen gebruik van gemaakt – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om energiebesparende maatregelen te combineren met financiële ondersteuning. Pluspunten Een huis met karakter, een sfeervolle houten vloer, gestuukte wanden, een ruime dakkapel, een royale kelder én een fijne ligging tegenover een speelplaats. Alles wat een gezin zich kan wensen, verpakt in de charme van de jaren ’30.