Emmahoeve 221774 BL SlootdorpSlootdorp (woonkern)

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, schuur, overkapping en energielabel A++! Bent u op zoek naar een keurig onderhouden en energiezuinige woning? Dan is dit wellicht de woning voor u! In de afgelopen jaren is de woning flink verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++. Onder andere is er in 2022 een warmtepomp aangeschaft en in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor kunt u maandelijks aanzienlijk besparen op de energiekosten. Verder is wand- en vloerafwerking vernieuwd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, is er een kunststof dakkapel geplaatst, badkamer vernieuwd, overkapping en schuur gebouwd. Op de begane grond treft u aan de achterzijde de lichte en ruime woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook een waterontharder aanwezig. De grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken in de overkapping. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zeer ruim is en voorzien van een kunststof dakkapel. Hier kunnen ook weer 2 slaapkamers van worden gemaakt. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar ook een ruime slaapkamer is en de witgoed-aansluiting. Ook het buitenschilderwerk is goed bijgehouden de afgelopen jaren. Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van uw auto en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Basisvoorzieningen zoals supermarkt, tandarts, lagere school, openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Het voortgezet onderwijs ligt op 4 kilometer in Wieringerwerf. Met 5 minuten rijdt u op de A7. Daarnaast kunt u prachtige wandel- en fietstochten maken in de groene, weidse omgeving. Kortom, deze keurige woning is centraal gelegen. De Noordzee, de Waddenzee, Texel, het IJsselmeer en leuke oude steden als Medemblik, Hoorn en Schagen liggen allemaal in de directe omgeving. Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlak: 296m2 Woonoppervlakte: ca. 108m2 Inhoud: ca. 387m3 Energielabel: A++ Externe bergruimte: ca. 40m2 Ligging achtertuin: zuid Indeling begane grond: voor-entree, hal met meterkast, toilet met wandtoilet en fonteintje, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, woonkamer met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douche-hoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer, witgoed-aansluiting en opstelling c.v.-ketel.