St. Annastraat 204524 JE SluisSluis

Leg jij hier de fundering voor jouw nieuwe (t)huis? Pak je gereedschap en laat je creativiteit los op deze knusse tussenwoning aan de rand van het bruisende stadje Sluis. Perceelgrootte: 231m². Bouwjaar: ca. 1913 Energielabel: G, van voor de dakisolatie. 1 Slaapkamer, 2 tot zelfs 3 mogelijk Het huis is volledig gestript en is klaar om getransformeerd te worden tot een fraai thuis. Het wacht alleen nog op iemand met 2 rechterhanden en een flinke portie werklust. Sluis is een levendig stadje met een rijke historie, gezellige horeca en een unieke ligging aan de grens met België. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Indeling Binnen vind je een verrassend speelse indeling met o.a. een gang met een toilet, een zitkamer met schouw en houtkachel. Vervolgens kom je in een open tussenruimte met een trapkast en een toekomstige bijkeuken. Loop je door dan zie je hier je toekomstige keuken of badkamer, aangenaam licht dankzij het dakvenster. Het laatste deel van de uitbouw met openslaande tuindeuren biedt plaats aan een eetkamer of woonkeuken. Eerste verdieping Deze verdieping met 3 kleine dakkapellen, is een grote open ruimte en dient nog volledig te worden ingedeeld. Ooit waren hier 3 slaapkamers met elk hun eigen dakkapel. Natuurlijk kun je er ook 2 slaapkamers en een badkamer creëren. Er is dan zelfs nog ruimte voor een berging of dressroom. Tuin De verrassend diepe tuin is volledig omheind met deels nieuwe schuttingen en biedt volop privacy. De tuin heeft geen achteruitgang, waardoor het superveilig is. De tuin moet nog volledig opnieuw worden aangelegd, dus je kunt hier al jouw tuindromen verwezenlijken. Bijzonderheden Overal houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw/woonkeuken heeft een schuifpui van aluminium met hr++ glas. Het plat dak van de aanbouw is geïsoleerd, evenals de muren. De kap van de woning is eveneens voorzien van isolatie. Gas is afgesloten, maar elektra en water zijn aanwezig. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning, mits je er zelf gaat wonen. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! O ja, een punt van aandacht: Aankoop met een starterslening of NHG garantie is voor een object als deze helaas niet mogelijk, door de regels van NHG. Aankoop met een hypotheek is wel mogelijk, maar de bank eist dan wel een redelijk deel eigen geld. De details kan je hypotheekadviseur hierover vertellen. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.