Prins Clausstraat 549422 GP SmildeSmilde-Centrum

GOED GEÏSOLEERD -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 11 ZONNEPANELEN -- PRACHTIGE TUIN MET VOLOP PRIVACY -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN -- PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS Op een prachtige locatie, nabij het Kyllotsbos, staat deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS en VRIJSTAANDE TUINSCHUUR met OVERDEKT TERRAS. Deze ruime en goed geïsoleerde GEZINSWONING is gesitueerd op een perceel van ruim 300m², met aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met volop privacy (geen achterburen!) en aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. INDELING: Begane grond: zij-entree/hal met toilet (wandcloset + fonteintje); een royale tuingerichte woonkamer met open woonkeuken (samen circa 53m²), houtkachel en een brede schuifpui naar het terras. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw (2022), vaatwasser (2025), koelkast (2024), vriezer, combi-oven en een heteluchtoven. Vanuit de woonkamer toegang tot de compacte bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachine/drogeropstelling en binnendoor naar de extra berging. Ook de praktijkruimte/slaapkamer van circa 13m² (voormalige garage) is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze ruimte heeft een eigen entree naar de oprit aan de voorzijde van het huis. De bovengelegen slaap/hobbyzolder (circa 11m² vloeroppervlakte) is via een vaste steektrap toegankelijk. Eerste verdieping: overloop, 3 keurige slaapkamers (circa 12, 11 en 9m²) en een moderne badkamer (2018) voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop, een grote zolderkamer (circa 14m²) voorzien van een Velux dakraam. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een ruime groenvoorziening en op loopafstand van het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentrum, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken. EXTRA INFO & STERKE PUNTEN: - 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 (jaarlijkse opbrengst circa 2200 Kwh); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - heerlijke tuin met diverse terrassen en tuinschuur (circa 25m²); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - gehele meterkast vernieuwd in 2022. - op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en zorgcentrum Kortom; een ruime (gezins)woning met 5 slaapkamers op een prachtig plekje!