de Opper 58604 VN SneekStadsfenne

Vrijstaande woning met energielabel A, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en uitzicht op water in de wijk Pasveer. Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Pasveer staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken én een slaap- of werkkamer op de begane grond. Het huis ligt op een ruim perceel van maar liefst 548 m², grenst aan een brede vijverpartij en biedt rust, ruimte én comfort. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer en maakt de woning bijzonder praktisch en toekomstbestendig. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het water. Dankzij de vele raampartijen en de gunstige zonligging is het er heerlijk licht en aangenaam. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een duurzame PVC-vloer. In combinatie met de 12 zonnepanelen en HR++ glas zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De moderne keuken (2009) beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin. Ook beschikt de woning over een ruime garage met nieuwe elektrische deur: ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier geniet je ook van het fraaie uitzicht op de vijver. De ruime badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en fraai tegelwerk. Een grote, stahoge vliering biedt volop bergruimte. Ideaal voor seizoensspullen of archief. Buitenruimte en onderhoud De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij het perceeloppervlak van 548 m² ervaar je hier veel privacy en heb je veel groen om je heen. In 2022 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Daarnaast zijn de boeidelen van de dakgoten recent vernieuwd, waardoor groot onderhoud voorlopig niet nodig is. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. Goed om te weten: - 12 zonnepanelen (ca. 2.500 kWh per jaar); - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenkant 2022 opnieuw geverfd; - Energielabel A. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de fijne wijk Pasveer aan de noordzijde van Sneek. Met de ruime kavel, het fraaie uitzicht op water en het energielabel A is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom Een energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende plek in Sneek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!