Galigastraat 188601 CP SneekSneek binnen de grachten

Op een A locatie in de binnenstad van Sneek ligt dit in de gezellige en drukke Galigastraat dit karakteristieke rond 1907 gebouwde woon-/winkelpand met ca. 46m2 detailhandelsruimte op de begane grond en ca. 50m2 gebruiksoppervlak op de 1e en 2e verdieping. De Galigastraat is het leukste straatje van Sneek met diverse speciaalzaken zoals o.a. een banketbakker, slager, viswinkel, cadeauartikelen- en kledingwinkels. Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 27 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond en boven wonen. Boven (ca. 50m2) is momenteel in gebruik als dagverblijf, opslag en kantoor maar biedt ruimte, na verbouw, voor een sfeervolle bovenwoning met mogelijkheid voor dakterras/buitenruimte op de 1e en/of 2e verdieping van ca. 10m2. Begane grond (ca. 46m2): Winkelruimte met tegelvloer, berging/voormalige koelcel, trapopgang en meterkast (7 groepen/2x aardlek). Pui/etalage met frontbreedte van ca. 3.50m, plafondhoogte ca. 2.88m. 1e verdieping (ca. 36m2): Ruime overloop/één open ruimte met boiler, uitstortgootsteen en trapopgang naar zolder. Voorkamer (ca. 14m2) met authentieke schouw en fraaie en kleurrijke glas-in-lood ramen. Plafondhoogte ca. 2.73m. Aan de achterzijde is een mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte/dakterras van ca. 10m2 op het zuiden. 2e verdieping/zolder (ca. 14m2): Vaste trap. Zolder/opslag (nokhoogte ca. 2.39m) met mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en aan de achterzijde mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte/dakterras van ca. 10m2 op het zuiden. Info: Energielabel F. Geen isolerende voorzieningen. Geen verwarming en warm watervoorziening. Het pand ligt in het centrum van Sneek en valt onder Beschermd Stadsgezicht. Totale gebruiksoppervlak ca. 96m2. Inhoud ca. 350m3. Eigen grond 52m2. Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Karakteristiek winkelpand (1907) met mogelijkheid voor bovenwoning gelegen in gezellige en drukke winkelstraat in de binnenstad van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.