Ooievaarslaan 118601 XM SneekHemdijk

Royale 2 onder 1 kap woning, met uitbouw aan de achterzijde en praktijk-/ kantoorruimte in de voormalige garage. Gunstig en rustig gelegen in de gewilde woonwijk "de Hemdijk". De directe omgeving is hoofdzakelijk bebouwd met koopwoningen uit de hogere prijsklasse. Op relatief korte afstand bevinden zich het stadscentrum, het NS-station en het Antonius Ziekenhuis. Kortom een royale woning met alle voorzieningen in de omgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met de zithoek aan de straatzijde en de eethoek met schuifpui aan de tuinkant. De achterzijde is in 2005 over de gehele breedte van de woning uitgebouwd, wat aanzienlijk meer woonruimte oplevert. De totale oppervlakte van de woonkamer wordt daardoor ca. 48 m²! Centraal de vernieuwde en moderne halfopen hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en aan de voorzijde leuke praktijk-/ kantoorruimte. De 1e verdieping: Centraal de overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers en achter 1 slaapkamer, compleet ingerichte badkamer. De 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop/berging en 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Tuin: Aangelegde voortuin met ruime oprit. Achterom langs de garage met achtertuin op zonnige zuidzijde, veel privacy biedend en voornamelijk ingericht met bestrating en terras. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1998. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2019. - Meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - Badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad, douche en wandcloset. - Uitstekende ligging, nabij voorzieningen. - Airco in kantoor-/praktijkruimte. - Prima gezinswoning met 4 slaapkamers. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.