Vesperstraat 58603 VW SneekNoordoosthoek

STARTERSWONING - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL C - SFEERVOLLE & RUSTIGE WOONOMGEVING In een knusse en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie starterswoning. De woning is door de jaren heen onderhanden genomen en verduurzaamd. Daarbij de dakconstructie verstevigd, van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, dubbel glas (HR+ en HR++) aangebracht, hybride waterpomp boiler en een airconditioning op de begane grond en op de verdieping is geplaatst. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. De woning biedt nog diverse mogelijkheden voor het verwezenlijken van persoonlijke woonwensen. Een fantastische starterswoning in een sfeervolle woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling. Het keukenblok is in het jaar 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is ingericht met een baropening, welke naar de eethoek is gesitueerd. Zo kun je al werkend in de keuken toch gezellig in contact blijven met de mensen aan tafel. De vele ladekasten in de keuken bieden veel bergruimte en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel, hybride warmtepomp boiler en biedt het toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken behoeft een modernisering en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een separaat toilet. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn bedekt met plavuizen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de twee slaapkamers, beide van mooi formaat. De overloop biedt ruimte voor het plaatsen van kasten. De beide slaapkamers genieten van recht opgetrokken gevels, daarmee is er veel efficiënte woonruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van een airconditioning waarmee tevens verwarmd kan worden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de plafonds zijn strak afgewerkt met Agnes plafondplaten. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het samengestelde dak is het een verrassend ruime zolder. Het dak is vernieuwd, extra verstevigd en van binnenuit na-geïsoleerd. Het nieuwe dakvenster voorziet deze ruimte van daglicht en is er daarlangs te ventileren. TUIN De voor- en achtertuin zijn overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin recentelijk voorzien van grote tegels. Langs de erfafscheiding staan houten plantenbakken gevuld met siergras en tegen de erfafscheiding staat een mooie boom. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van bestrating en langs de erfafscheiding staan schuttingen. De achtertuin is met een achterom toegankelijk. Het perceel is belast en bevoorrecht met het voet- en kruipad door de achtergelegen steeg. Het onderhoud is gezamenlijk ieder voor zijn deel. De houten bergschuur is eenvoudig en doeltreffend. Het binnen- en buitenleven kunnen optimaal met elkaar worden verbonden door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Een mooie kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1926 - Sfeervolle woonomgeving - Energielabel C, geldig tot 2033 - 2017 Nieuwe keuken geplaatst - 2019 Dak verstevigd & geïsoleerd - 2019 Nieuwe dakpannen geplaatst - 2022 Warmtepomp boiler Atag Lydos Hybrid - 2023 Airconditioning Daikin, wand- en vloermodel - De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Zeer geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden Kortom, een prachtige starterswoning in een rustige woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.