Haverweerd 13762 BA SoestKlaarwater

Uniek hoekappartement van 108 m² op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, vrij uitzicht over het groen en de vijver én een bijzonder rustige ligging binnen het complex. Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. Haverweerd 1 onderscheidt zich door de unieke hoekligging op de eerste verdieping, de royale afmetingen en het vrije uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Hier woon je met een gevoel van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon en het groene uitzicht. Een bijzonder pluspunt is de ligging op de hoek van het complex. Hierdoor lopen er geen andere bewoners langs de woning en bereik je het appartement vrijwel direct vanuit de trapopgang. Uiteraard kun je ook gebruikmaken van de lift via één van de twee representatieve hoofdentrees. Deze opzet zorgt voor extra privacy en een aangenaam gevoel van rust. De ruime eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Met zijn royale afmetingen, flexibele indeling, vrije uitzicht over het groen en de vijver en uitzonderlijk rustige ligging binnen het complex biedt Haverweerd 1 een combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort die maar zelden beschikbaar komt. De woning is gelegen op een prachtige locatie in Soest, direct aan een groene vijverpartij en omringd door volwassen groen. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je nooit ver te reizen. Ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station van Soest ligt op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor ook steden als Amsterdam uitstekend te bereiken zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De Soesterduinen, de uitgestrekte bossen rondom Soest en de omgeving van Paleis Soestdijk liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn er in de directe omgeving laadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Indeling Via één van de twee representatieve hoofdentrees met lift en elektrische toegangsdeuren bereik je het complex. Dankzij de unieke hoekligging van het appartement kun je daarnaast ook gebruikmaken van de naastgelegen trapopgang, die direct uitkomt bij de woning. Hierdoor bereik je het appartement vrijwel direct vanuit de trapopgang en geniet je van extra privacy en een bijzonder rustige woonomgeving. Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich de meterkast en een praktische vaste kast bevinden, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de entree loop je door naar de royale woonkamer, de ruime eetkamer en de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante balkon op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Tevens bevindt zich hier de in 2024 geplaatste Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel, die zorgt voor de warmwatervoorziening van zowel de keuken als de badkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en een praktische vaste kast. De voormalige eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als de badkamer. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Uniek hoekappartement van 108 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Riant balkon op het zuidoosten - Bijzonder rustige ligging binnen het complex - Geen passerende bewoners langs de woning dankzij de hoekligging - Twee representatieve hoofdentrees voorzien van lift en elektrische toegangsdeuren - Trapopgang direct naast het appartement - Intercomsysteem aanwezig - Praktische vaste kasten aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Warmwatervoorziening middels Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel (2024, eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel E - Actieve Vereniging van Eigenaars - Het appartementsrecht vertegenwoordigt 5 stemmen binnen de VvE vanwege de omvang van het appartement - Servicekosten € 446,28 per maand, inclusief circa € 120,- voorschot voor blokverwarming en water - Openbare parkeergelegenheid rondom het complex - Laadpunten voor elektrische auto's aanwezig in de directe omgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen - Soesterduinen, bossen en Paleis Soestdijk op korte afstand - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor