Groen van Prinstererstraat 303762 TT Soest't Hart

Centraal gelegen gezinswoning met zonnige tuin in Soest Aan de rand van de lommerrijke wijk Soestdijk, in de geliefde wijk ’t Hart, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Groen van Prinstererstraat 30. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waar gezinsleven, rust en natuur centraal staan. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs, het treinstation én de Soester Duinen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Comfortabel wonen De woning is gebouwd in 1996 en goed onderhouden. Dankzij de volledig geïsoleerde gevels, vloeren en daken en het energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. De houten kozijnen met isolerend HR-glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de vloerverwarming op de begane grond (hal, toilet, woonkamer en keuken) extra comfort biedt. De CV-installatie (AWB ThermoElegance 4, 2013) wordt jaarlijks onderhouden door Eneco en ook de mechanische ventilatie (MV-box uit 2018) is recent nog onderhouden in 2023. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne designkeuken (KeukenConcurrent, 2012), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan van Grohe. De keuken kijkt royaal uit over de hoek van de Groen van Prinstererstraat en de Hartweg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een enkele openslaande deur naar de tuin. De gehele benedenverdieping (gang/woonkamer/keuken) is voorzien van tegels/plavuizen in houtlook. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) van Brugman, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, én de mogelijkheid om één of twee slaapkamers te creëren. De ruimte is al voorbereid qua licht en elektra. Vliering Boven de zolder is extra bergruimte aanwezig dankzij de vliering die in 2009 is geplaatst. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon geniet. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom. Een woning die klaar is voor de toekomst Deze woning is perfect voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen op een centrale, rustige plek in Soest. Dankzij de goede afwerking, het energielabel A en de fijne ligging kun je hier direct genieten van alles wat Soest te bieden heeft.