Speenkruidstraat 153765 AA SoestSmitsveen

Deze drive-in woning heeft nét dat beetje extra. Denk aan ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², vier slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens, meerdere badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree, is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, thuiswerken of een kind dat graag zelfstandiger woont, hier kan het allemaal. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, direct voor de deur. Aan de achterzijde kijk je uit op een groen en open plantsoen. Dit uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, alsof je elke dag een beetje vakantie viert. Extra fijn is dat het balkon aan de achterzijde is verbreed, zodat je hier nog meer van die rustgevende omgeving kunt genieten. En wil je juist het levendige straatbeeld in je opnemen? Dan is er ook een balkon aan de voorzijde. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, het station, supermarkt, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. En als je de natuur in wilt: binnen een paar minuten fiets je de Soester Duinen in. Ook de bereikbaarheid is dik in orde, via de A1 of A28 ben je zó in Amersfoort, Utrecht of Hilversum. Kortom: rust, ruimte én gemak komen hier mooi samen. Indeling Entree woonhuis: Hal, meterkast, extra toegangsdeur naar de studio en trapopgang naar 1ste verdieping. Indeling begane grond studio: Aparte toegangsdeur aan de voorzijde, keuken met afzuigkap en kookplaat, toilet, douche, woonkamer/slaapkamer. Een fijne plek met veel privacy en flexibel inzetbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een lichte woonkamer met aan de voorzijde een balkon op het noordwesten — perfect voor een avondzonnetje — en aan de achterzijde nog een tweede balkon, direct grenzend aan de keuken. Binnen zorgt de houtkachel voor sfeer en warmte en de airconditioning voor verkoeling op warme dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een handige close-in boiler. Een fijne verdieping waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is v.v. airco. Overige verdiepingen Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Daarnaast is er een klein dakterras aan de achterzijde, een heerlijk beschut plekje om buiten te zitten of even te genieten van de frisse lucht. De cv-installatie is recent vernieuwd (2024), wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel rust en privacy. Hier kun je in de ochtendzon genieten van een kop koffie of ontspannen op het terras. De voortuin ligt op het noordwesten en vangt de laatste zonnestralen van de dag. Verder is er een berging van bijna 10 m² met elektra. Perfect voor fietsen, klusspullen of extra opslag. Bijzonderheden - Zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf, praktijkruimte of werk aan huis - Totaal woonoppervlak van ca. 166 m²: veel ruimte en flexibiliteit - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - Twee balkons: aan de voorzijde en achterzijde op de eerste verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, voortuin op het noordwesten, altijd een plekje in de zon - Parkeren op eigen terrein, direct voor de woning - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom - Moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B: voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) - 11 zonnepanelen (Sunrise SR-54M400HL Pro) met een totaal vermogen van 4.400 Wp - Kunststof kozijnen op de verdiepingen, houten kozijnen op de begane grond - Ruime berging van bijna 10 m² met elektra, ideaal voor fietsen of hobbyruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat - Op loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, openbaar vervoer en natuurgebied de Soester Duinen - Goede aansluiting op de A1 en A28 — Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn snel bereikbaar - Een woning die zich aanpast aan jouw levensfase: starters, gezinnen, samengestelde huishoudens of mantelzorg – hier is ruimte voor iedereen - De studio heeft geen eigen elektra, gas, of watermeter - Oplevering in overleg - Volledige documentatie, zoals energielabel en NEN 2580 meetrapport, beschikbaar in de brochure