Merelstraat 95711 CJ SomerenNoord

Aan een zeer rustige woonstraat, met louter bestemmingsverkeer, gelegen vrijstaande woning met lange oprit en grote garage. Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 606 m². Naast drie slaapkamers en een badkamer is er tevens een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. Ruime, volledig vrij gelegen achtertuin met achterom en overkapping. Bijzonderheden: - Unieke ligging, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde. - Degelijk gebouwde woning, echter dient u rekening te houden met moderniseringskosten. - Royale living met groot raam in de voor- en hoekraam in de achtergevel. Hierdoor is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene voor- en gehele achtertuin. - Op de begane grond is een slaap-, werk- of speelkamer. Tevens is er een praktische wasruimte of tweede badkamer. - Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. - Voor de vrijstaande garage is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. - In spouw gebouwde garage met verwarming en luik met vlizotrap naar een bergzolder. - Achtertuin met veel groen en fijne overkapping van waar u een mooi zicht op de woning heeft. - Zowel de uitvalswegen als het centrum van Someren bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. De buurt is groen, kindvriendelijk en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden. De verzorgde voortuin is aangelegd met diverse planten, struiken en kleine bomen die de woning een uitnodigende uitstraling geven. De verhoogde borders in combinatie met het pad naar de voordeur en de oprit zorgen voor een nette en onderhoudsvriendelijke inrichting. De voortuin biedt voldoende privacy, terwijl er toch een open verbinding is met de rustige straat. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt door naar de vrijstaande garage, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Daarnaast biedt de oprit directe toegang tot zowel de entree van de woning als de achtertuin via de achterom. Hal Bij aankomst valt de stijlvolle entree direct op. De houten voordeur met glazen details en zijlichten zorgt voor een warme en gastvrije uitstraling. Eenmaal binnen in de hal wordt u verwelkomd door een lichte en ruime ruimte met een leistenen vloer. De hal is een centraal punt in de woning en biedt toegang tot de woonkamer, multifunctionele kamer, wasruimte en het toilet. Verder is er de meter- en een garderobekast. De open trap met vide komt uit op de eerste verdieping. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. In de voorgevel is een raampje. Woonkamer De royale woonkamer met grote ramen biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De warme houten basralocus visgraat parketvloer en het strakke plafond zorgen voor een fijne sfeer. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, die perfect aansluit op de praktische keuken met uitzicht op de achtertuin. Keuken In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel. Eenvoudige, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Slaap-, werk-, speelkamer Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die kan dienen als slaap-, werk- of speelkamer. Ideaal voor diverse levensstijlen en behoeften. In de kamer is een wastafel. Er ligt dezelfde houten Basralocus visgraat parketvloer. Wasruimte, tweede badkamer Via de gang waaraan ook de multifunctionele is gelegen is een wasruimte of tweede badkamer toegankelijk. Hier is een ingebouwde kast en water-/witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop De vide zorgt voor een lichte en ruimtelijke overloop. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Drie ruime slaapkamers, aan beide zijgevels en één centraal aan de achterzijde met dakkapel. De slaapkamers gelegen aan de linker- en rechterzijde van de woning hebben een sfeervolle bedstee. Alle slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op de overloop en slaapkamers ligt een eiken houten parketvloer. Badkamer De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met douche en een wc. Kunststof schroten plafondafwerking en een dakkapel. Tuin Royale achtertuin, een oase van rust en groen. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige avonden of schaduwrijke zomerdagen. De tuin heeft toegang tot de grote garage en via de achterom is de woning eenvoudig bereikbaar. Garage Grote, in spouw gebouwde, vrijstaande garage (4.48 meter bij 5.87 meter). Vanuit de oprit is de garage toegankelijk middels brede dubbele openslaande deuren. Er ligt een houten vloer op de betonvloer en met hetzelfde hout zijn de wanden afgewerkt met lambrisering. Verder is er een ingebouwde kast, radiator en een deur naar de tuin. ALGEMEEN - Deze woning combineert karakter, ruimte en een ideale ligging. - De aanwezigheid van een grote garage, een oprit en een rustige omgeving maken dit huis tot een perfecte gezinswoning. - Grotendeels alle ramen zijn voorzien van rolluiken. - Aan de achtergevel is een brede zonneluifel aanwezig. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk, scholen of andere voorzieningen. Met deze woning geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving én de nabijheid van stedelijke gemakken. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.