Stevensvaartje 135712 SW SomerenSluis 12 / 13

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Stevensvaartje, in het buitengebied van Someren-Eind, op een perceel van maar liefst 4.072 m2 groot, ligt deze vrijstaande vooroorlogse woning met vrijstaande garage/loods, tuin en weiland. De woning dateert oorspronkelijk uit het bouwjaar (circa) 1900, is door de jaren heen grotendeels getransformeerd naar het heden, heeft 157 m2 gebruiksoppervlakte wonen en voorziet in een C-(energie)label. Ervaar vrijheid, rust en ruimte, onmiskenbare ingrediënten voor het landelijke leven. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, doorgang naar woonkamer en doorgang naar multifunctionele ruimte. Royale woonkamer met zithoek, sfeervolle houtkachel, ruimte voor een grote eettafel, open keuken met tuindeuren naar het buitenverblijf, toegang kelder, toegang opkamer, doorgang naar bijkeuken en doorgang naar portaal. Open keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting (2010) met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De tuindeuren creëren een directe verbinding met het buitenverblijf. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen, CV-ketel, doorgang naar badkamer en doorgang naar het buitenverblijf. Badkamer met toilet, wastafel in meubel en ligbad. Portaal met toiletruimte, badkamer met wastafel en inloopdouche en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: is groot circa 15 m2 (3,64m x 4,01m), is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld speel-, slaap- of werkkamer. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en bergruimte (onder de schuinte van de kap). Slaapkamer 1: is groot circa 17 m2 (4,14m x 4,12m), voorzien van handmatig bedienbare rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (4,29m x 2,11m), voorzien van handmatig bedienbare rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (3,28m x 2,48m), voorzien van handmatig bedienbare rolluik. Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2 (2,54m x 2,50m), voorzien van dakraam. Buitenverblijf De tuin bevindt zich rondom de woning en is ingericht met oprit, verhardingen, terras, gazon, beplantingen, bomen en diverse bijgebouwen (garage, berging, tuinhuis, hobbykas, houtopslag en dierenverblijf). De achtertuin biedt volledige privacy en heeft een oostelijke ligging. Aansluitend ligt een weiland voor het houden van hobbydieren. Vrijstaande garage/loods: is groot circa 65 m2 (5,46m x 11,94m), is volledig geïsoleerd, is voorzien een elektrische sectionaaldeur, is voorzien van een elektrische kantelpoort en is voorzien van een grote vliering met bergruimte. Op het dak van de garage liggen maar liefst 18 zonnepanelen (300 Wp per paneel). Berging: is groot circa 21 m2 (3,22m x 6,66m), indien gewenst inpandig toegankelijk te maken. Algemeen - De woning met tuin heeft een woonbestemming; - Rondom de woning is een deel van het perceel verontreinigd; - Bodemonderzoek is beschikbaar en wordt ter inzage aangeboden; - Het weiland heeft een agrarische bestemming; - Woning voorzien van C-(energie)label; - Het dak van de garage is uitgerust met 18 zonnepanelen (2018, eigendom); - In 1986 is de woning van geïsoleerde dakplaten voorzien; - Grotendeels kunststof gevelkozijnen met dubbel glas; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Tuin met grondwaterpomp en beregeningsinstallatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op golfbanen "Het Woold" en "De Swinkelsche", en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.