Staringstraat 55691 XJ Son en BreugelSon

Wonen in een prachtige bosrijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne instapklare gezinswoning is modern afgewerkt en beschikt o.a. over 4 slaapkamers en een fijne royale tuin op het zuidwesten. Daarnaast ideaal gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met de bossen letterlijk om de hoek! Heeft dit uw interesse gewekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een houten vloer, strak stucwerk en hoge plinten. Hier vindt u de trapopgang, de deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, garderoberuimte en een praktische verdiepte trapkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme en moderne uitstraling. De houten vloer, hoge plinten en het strakke stucwerk vormen een stijlvolle basis. Centraal staat de sfeervolle houtkachel (TO). Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin – een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Bij de grote pui is bovendien een zonnescherm aanwezig. De moderne keuken (2022) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland met eetbar biedt niet alleen een fijne werk-/zitplek, maar ook verrassend veel extra opbergruimte. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vaatwasser op stahoogte en Quooker. Daarnaast is er een extra loopdeur naar de tuin. Inpandige berging: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandig bereikbare berging. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en hier vindt u de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2022), evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur. Extra handig is de separate loopdeur naar de voorzijde van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit hier toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn alle 4 keurig afgewerkt met PVC-vloer, deels behang/deels stucwerk wanden en beschikken allemaal over een praktische inbouwkast en grote raampartijen. Daarnaast beschikt de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over een rolluik zodat u hier geniet van extra comfort, verduistering en privacy. Een slaapkamer aan achterzijde biedt toegang tot het balkon. De 4e slaapkamer is voorzijde is momenteel ingericht met een ligbad. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig weer in gebruik te brengen tot een volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels en een vrijdragend toilet. De handdoekenradiator en inbouwspots maken het geheel af. Tuin De achtertuin (op het zuidwesten) is keurig aangelegd in een bosachtige sfeer en biedt een fijne combinatie van terras aan huis (v.v. zonneluifel), gazon en vaste beplanting. Hier geniet u van rust, privacy en groen om u heen. Praktisch zijn de aanwezige achterom, het buitenkraantje en het houten tuinhuisje/berging voor extra opslag. Bijzonderheden • Zeer ruime tussenwoning in de wijk ’t Harde Ven in Son en Breugel. • Instapklaar. • Modern afwerkingsniveau. • Vier slaapkamers en ruime inpandige berging. • Gelegen in bosrijke, kindvriendelijke en rustige omgeving nabij allerhande voorzieningen. • Heerlijke tuin op het zuidwesten. • Op loopafstand naar het centrum van Son en Breugel. • Mogelijkheid om uitbouw te realiseren aan de achterzijde. • Schilderwerk binnenzijde 2025. • Meterkast en CV-ketel vernieuwd 2022. Locatie: Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Harde Ven”, grenzend aan de heerlijke wandel bossen, op korte fiets en loopafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 15 autominuten van centrum Eindhoven.