IJdijk 202063 JT Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

PUUR* wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van de omgeving! Dit vrijstaande te moderniseren dijkhuis met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter is voorzien van 3 slaapkamers. Deze vrijstaande woning heeft door de indeling vanuit de slaapkamer en de woonkamer een prachtig uitzicht over het IJ. De diepe tuin aan het open vaarwater en de aanlegsteiger van bijna 10 meter lang maakt het een unieke plek om te wonen. Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere huis! De ligging aan de dijk in het oude gedeelte van Spaarndam is bijzonder. Al het gezelligs wat de Kolk heeft te bieden is op loopafstand, evenals goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, diverse restaurants en een breed aanbod aan sportfaciliteiten voor hockey, voetbal en tennis. In 10 minuten fiets je langs het Spaarne naar Haarlem, en met de auto ben je in slechts 15 minuten in Amsterdam. Ook het groene gebied van de Hekslootpolder en de recreatieplas ‘Mooie Nel’ zijn op loop/vaarafstand. Goed om te weten: * Vrijstaande woning * Bouwjaar 1991 opnieuw opgebouwd * Woonoppervlakte ca. 116 m² (zie meetrapport) * Energielabel C * Fundering op beton * Riante tuin aan het water * Recht van opstal * Aanleg steiger voor boot * Terras met prachtig uitzicht over het IJ * Geheel naar eigen smaak te moderniseren * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, keuken aan voorzijde, riante woonkamer met dubbel openslaande ramen met prachtig zicht over het IJ. Souterrain: riante hal met veel bergruimte achter de vaste kasten, badkamer met douche, wc en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met deur naar tuin, bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin van 10 meter diep en gelegen aan het water, aanlegsteiger voor het aanleggen van een boot Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met toegang tot badkamer met douche, wc en wastafel. Tweede slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en toegang naar badkamer en riant balkon over de gehele breedte van het huis met prachtig uitzicht Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. *ENGLISH TEXT* PURE* living with perhaps the most beautiful view in the area! This detached, modernizable dike house with a living area of 116 square meters has 3 bedrooms. Thanks to the layout of the bedroom and living room, this detached house offers a beautiful view of the IJ. The deep garden on the open waterway and the nearly 10-meter-long jetty make it a unique place to live. Come and see for yourself and be surprised by this special house! Its location on the dike in the old part of Spaarndam is exceptional. All the amenities that De Kolk has to offer are within walking distance, as are good facilities such as an AH supermarket, various restaurants, and a wide range of sports facilities for hockey, soccer, and tennis. In 10 minutes you can cycle along the Spaarne to Haarlem, and by car you can be in Amsterdam in just 15 minutes. The green area of the Hekslootpolder and the recreational lake ‘Mooie Nel’ are also within walking/boating distance. Good to know: * Detached house * Built in 1991, rebuilt * Living area approx. 116 m² (see measurement report) * Energy label C * Concrete foundation * Spacious garden on the waterfront * Right of superficies * Jetty for boat * Terrace with beautiful view over the IJ * Can be modernized to your own taste * Delivery in consultation Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard, kitchen at the front, spacious living room with double French windows offering beautiful views over the IJ. Basement: spacious hall with plenty of storage space behind the built-in cupboards, bathroom with shower, toilet, and sink, bedroom at the rear with door to the garden, utility room with central heating and washing machine connection, and access to the 10-meter-deep garden located on the waterfront, with a jetty for mooring a boat. First floor: landing, bedroom at the front with access to bathroom with shower, toilet, and sink. Second bedroom at the rear with built-in closets and access to bathroom and spacious balcony across the entire width of the house with beautiful views. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.