Lageweg 21-A2064 KZ SpaarndamSpaarndam

Bouwnummer 6 Welkom bij het Hofje van Spaarndam. In het hofje van Spaarndam worden binnenkort 8 nieuwe woningen gerealiseerd. 2 bouwblokken met ieder 4 woningen. Blok 1 is gelegen aan het hofje en Blok 2 is gelegen aan de weilandenrand. 3 van de 8 woningen worden hierbij te koop aangeboden. Het betreft een karakteristieke hoekwoning (bouwnummer 4 in Blok 1) met een opvallende dwarskap en op een groot, zonnig perceel. Aan de weilandkant, in Blok 2, worden 2 tussenwoningen met waanzinnig mooi uitzicht aangeboden (bouwnummers 6 en 7). De woningen beschikken allen twee parkeerplaatsen. 1 een eigen parkeerplaats op het eigen terrein en een tweede parkeerplaats die gehuurd wordt op het naastgelegen parkeerterrein. De woningen krijgen een A++++ label. LIGGING: De ligging van de woningen is ideaal. Aan de rand van Spaarndam en op korte afstand van Haarlem en Amsterdam. De supermarkt op steenworp afstand maakt het doen van de dagelijkse boodschappen tot een groot gemak. Voorts beschikt het dorp over 2 basisscholen, restaurants, cafe's en diverse sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, hockey en watersport). Spaarndam is gelegen te midden van het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude en biedt volop ruimte voor wonen, werken, ontspannen, sporten en recreëren. Geniet van de natuur van het recreatiegebied, nabijgelegen bossen. De duinen, het strand en het stadscentrum van Haarlem liggen op fietsafstand. INDELING: Begane grond: voortuin met privé parkeerplaats; entree; hal met meterkast; toilet met fontein; woonkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; achtertuin; schuur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: grote eventueel nog in te delen zolderverdieping; technische ruimte. BIJZONDERHEDEN: - gasloze en zeer goed geïsoleerde woning (dak-, vloer- muur- en glasisolatie) - voorzien van een luchtwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming - voorzien van PV panelen (geïntegreerd in het dakvlak) - voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW, CO2 gestuurd - SWK garantie- en waarborgregeling 2024 - karakteristieke bouwstijl - keuken is casco en niet inclusief - Voor het hofje, de toegang hiertoe en het onderhoud ervan is een stichting opgericht. De servicekosten bedragen ca. € 50 à 60 euro per maand - 2e parkeerplaats is huur ad. € 50,- per maand - geplande oplevering januari 2026 - Notariskeuze verkoper