Potterstraat 196176 CR SpaubeekSpaubeek

Energiezuinige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Spaubeek Aan de rand van Spaubeek ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een diepe oprit. De woning is energiezuinig uitgevoerd, instapklaar en biedt dankzij de aanbouw op de begane grond verrassend veel leefruimte. Algemeen • Bouwjaar: 1970 • Riante leefruimte op de begane grond door aanbouw aan de achterzijde • Met zorg onderhouden en in lichte kleurstelling afgewerkt • Totale woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: ca. 325 m² • Inhoud: ca. 348 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • (Grotendeels) voorzien van rolluiken • 14 zonnepanelen • Energielabel: A • CV-installatie: Intergas HR Eco, bouwjaar 2018, huur € 33,11 p.m. • Met 4 slaapkamers: een ideaal gezinshuis Ligging • Rustige woonwijk met prachtig uitzicht over de omliggende velden • Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Binnen 5 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op 5 minuten fietsen Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, muurkast en meterkast • Zeer ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer (deels voorzien van vloerverwarming) en airco, toegang tot de inpandige garage en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping • Volledige verdieping voorzien van laminaatvloer • Alle slaapkamers met rolluiken, twee achterste slaapkamers met airco • Compleet gerenoveerde badkamer met ligbad, (regen)douche, zwevend closet, dubbele wastafel in een badkamermeubel en muurkast Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap met dakkapel aan de voorzijde • Voorzolder met cv-installatie en witgoedaansluitingen • Ruime zolderkamer, ideaal als werkruimte of vierde slaapkamer Buitenruimte • Zonnige, recent gerenoveerde achtertuin op het zuiden • Voorzien van terras met zonnescherm en gazon • Toegang tot aangebouwde garage en aparte houten berging Garage & Oprit • Ruime garage met kantelpoort is voorzien van elektra en middels twee loopdeuren is er toegang tot de keuken en de tuin • Extra diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s Kortom Een energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht, gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in Spaubeek. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.