Irisstraat 63202 RL SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, onderhoudsarme kozijnen en een fijne ligging? Dan is deze royale tussenwoning aan de Irisstraat 6 in Spijkenisse precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer. De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Hoogwerf nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een ruime, gezellige gezinswoning met comfort en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en vriesladen – ideaal voor de kookliefhebber! Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de geplaatste dakkapel. Daarnaast is hier de CV-ketel (bouwjaar 2019) geïnstalleerd. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra isolatie en weinig onderhoud. Kenmerken: * Uitgebouwd aan de achterzijde * Tuin op het Zuiden * 4 slaapkamers * Zolder met dakkapel * CV-ketel uit 2019 * Laminaat door de gehele woning * Kunststof kozijnen aan de voorzijde * In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. * Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. * Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!