Pimperneldonk 273206 EH SpijkenisseDonken

Op zoek naar een fijne ruime hoekwoning met een zonnige tuin en genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Energielabel B met grotendeels dubbel glas en 7 zonnepanelen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne ruime keuken, een heerlijke royale tuin met stenen berging en houten berging is dit echt thuiskomen. De gunstige ligging nabij buurtwinkels, scholen en het winkelcentrum en metrostation Akkerhof, woon je hier heerlijk comfortabel. Indeling: Begane grond: Entree/hal met geheel betegeld hangend toilet met fontein en nieuwe meterkast. De lichte woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin is een fijne plek om te verblijven. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin met achterom, stenen berging achterin de tuin en extra houten berging aan de zijkant van de tuin. De tuin is makkelijk vanaf de voorzijde, zijkant en achterzijde te bereiken. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers met vaste kastruimten en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en 2e hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met cv-ketel (Vaillant 2024), wasmachine aansluiting en omvormer voor de 7 zonnepanelen. Twee slaapkamers met vaste kastruimte/ opbergruimten. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en groen • De zijtuin is gedeeltelijk gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Nissewaard en is in gebruik t/m 1-01-2045 en is overdraagbaar op kopers • Moderne badkamer en toilet (2010) • 4 slaapkamers, ideaal voor (op)groeiende gezinnen • Extra bergruimte door zowel een stenen als houten berging • Dakbedekking platte dak is in 2022 vernieuwd, waarna er 7 zonnepanelen zijn aangebracht (2022) • Houten kozijnen zijn van hardhout en zijn in 2025 aan de buitenzijde geschilderd • Dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen én metro richting Rotterdam en Schiedam. • Oplevering in overleg, indicatie Q4 2025. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO