Hoogakker 64714 GJ SprundelSprundel

Welkom bij deze royale, vrijstaande woning aan de Hoogakker 6. Deze perfect onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een perceel van bijna 500 m²! Niet alleen het perceel is ruim, maar zeker ook de woning. Met meer dan 170 m² woonoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en fijne eetkeuken. Hier kun je met het hele gezin gerieflijk wonen! De extra's, zoals een grote oprit met carport, inpandige garage en privacy biedende achtertuin maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Zodra je de woning binnen stapt, ben je het middelpunt van een trappenhuis met doorkijk naar de 2e verdieping. Wauw! In deze ruime hal vind je een toiletruimte en meterkast. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige zithoek bij de gashaard aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren sta je zó in de fraai aangelegde achtertuin. Aangesloten vind je de gezellige woonkeuken. Hier vind je een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.  Vanuit de keuken loop je zo de garage in. De garage, met buitendeur, heeft een oppervlakte van ruim 27 m² en is zelfs voorzien van een vliering. Ideaal voor extra opslag.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder, CV-/bergruimte en 4e slaapkamer. In de 4e slaapkamer is tevens bergruimte gerealiseerd achter de schuine kant.  Buiten: De woning is gelegen op een royaal perceel, wat zorgt voor privacy én ruimte rondom het huis. De royale oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s én je kunt natuurlijk parkeren in de garage. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt ideaal op de zon. Door de gehele voor- en achtertuin is volautomatische ondergrondse beregening aangelegd, waardoor het groen altijd in topconditie blijft. Er is altijd een plek in de zon óf in de schaduw. Geniet van de rust, de ruimte en het groen onder de sfeervolle overkapping. Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1979 en gelegen op een perceel van 479 m². De woning is degelijk, traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+ & HR++-glas). Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning heeft circa 173 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 772 m³. De woning is voorzien van een HR cv ketel (Nefit, 1997, eigendom), een gashaard en er is in de woonkamer en keuken elektrische vloerverwarming. Energielabel C. Bewoners aan het woord: Wij hebben 28 jaar lang genoten van ons prachtige huis aan de Hoogakker nummer zes. Ons huis staat midden in de woonwijk maar toch woon je op een “eilandje”. Als we ’s avonds, onder onze overkapping, buiten zitten is er nagenoeg geen omgevingsgeluid. Een heerlijke plek om een boekje te lezen of gewoon om tot rust te komen. Ons ruime huis is altijd een geweldige plek geweest om te wonen en om vrienden te ontvangen. Met de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in waar je de gehele dag door een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Vele vriendjes en vriendinnetjes van onze dochter hebben hier gelogeerd. De zolder was één grote speelplek. In de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes waar ze heerlijk hebben gespeeld. Ook onze tuin was een plek waar ze lekker konden ravotten. Sprundel zelf is een heerlijk rustig dorp om in te wonen. Er is een divers aanbod van winkels, we hebben bakkers, een Keurslager, een schoenenwinkel, een bloemist, een winkel voor verf & wonen, een apotheek met leuke cadeauartikelen, een winkel met kleding en fournituren, een kaasboerderij, een boerderijwinkel, cafetaria's, een restaurant met een hele grote speeltuin, een café (ook wel de huiskamer van Sprundel genoemd) en natuurlijk niet te vergeten een hele fijne basisschool. Kortom, voldoende aanbod. Mocht je in Sprundel zelf niet kunnen vinden wat je zoekt, dan ben je binnen 10 minuten met de auto in Etten-Leur waar een heel gezellig winkelcentrum is, en binnen 20 minuten in Breda of Roosendaal. Sprundel ligt wat dat betreft heel centraal. Vanuit de Hoogakker zit je binnen 3 minuten op de snelweg. Wij wonen hier nog steeds met heel veel liefde en plezier, maar het huis is voor ons tweetjes te groot geworden, daarom hebben we besloten om het te verkopen. Hoe mooi zou het zijn dat hier weer een gezin komt wonen dat van de Hoogakker nummer zes hun eigen plekje maakt, zodat ook zij met elkaar weer nieuwe herinneringen kunnen gaan maken in deze superfijne woning! Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken, je bent van harte welkom! Specifieke kenmerken: – Vrijstaande woning  – Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s + carport – Zonnige achtertuin met veel privacy – Sfeervolle overkapping – Perceel van 479 m² – Woonoppervlakte ca. 173 m² – 4 slaapkamers – Energielabel C – Gelegen nabij het dorpshart van Sprundel