Turfstraat 124714 RW SprundelVerspreide huizen Sprundel

Landelijk gelegen in het mooie buitengebied van Sprundel vind je deze vrijstaande woning met twee grote schuren, omgeven door rust, ruimte en weidse uitzichten. Met een perceel van maar liefst 32.035 m² (oftewel 3.20.35 hectare), uitgestrekte weilanden is dit een plek waar vrijheid en natuur centraal staan. Terwijl je geniet van panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen, liggen de voorzieningen van het dorp toch op slechts een paar minuten afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen schitterende natuurgebied De Pannenhoef; ideaal voor lange wandelingen, fietstochten óf gewoon om even helemaal op adem te komen. Kortom, een absolute top locatie! De woning zelf is degelijk gebouwd en biedt volop potentie, al is het interieur op onderdelen gedateerd. Maar juist dát opent de deur naar nieuwe mogelijkheden: een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw droomhuis! Het royale perceel biedt volop ruimte voor het houden van paarden, kleinvee of het uitoefenen van hobby’s. De twee ruime schuren zijn uitermate geschikt voor stalling, opslag, een werkplaats of andere creatieve bestemmingen. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, aanhangers of zelfs een camper. Dankzij het volwassen groen rondom het perceel geniet je hiervan optimale privacy, rust en het ultieme gevoel van vrij wonen op het platteland! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Hoewel de voordeur je verwelkomt in de centrale hal/entree wordt in Brabant natuurlijk de achterdeur gebruikt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de keuken die weer toegang geeft tot de woonkamer. De kelder is ideaal als voorraadruimte óf wat te denken van je eigen wijnkelder? De woonkamer is royaal van opzet en geniet veel daglicht dankzij de grote raampartijen. In deze ruimte bevindt zich een schouw met rookkanaal; weliswaar wat gedateerd, maar juist daardoor een uitnodiging om er iets eigens van te maken. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe haard: strak en modern, of juist een landelijke houtkachel met karakter. En wie weet kies je ervoor om het rookkanaal helemaal niet te gebruiken en de ruimte op een andere manier in te vullen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam heb je uitzicht over het achtererf en het omliggende groen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De ruimte is royaal genoeg om te transformeren tot een sfeervolle woonkeuken, met voldoende plek voor een gezellige eettafel waar je heerlijk kunt tafelen, kletsen of borrelen. Een mooie basis om jouw eigen keukenwensen werkelijkheid te maken. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met achterentree. Hier bevinden zich de toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een badkamer en de praktische bergzolder boven deze ruimte: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen scherm en thermostaatkraan en een wastafel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, allen bereikbaar via een centrale overloop. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en natuurlijk daglicht. Dankzij de rechte gevels en functionele indeling kun je de kamers eenvoudig naar eigen wens inrichten als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De praktische indeling biedt volop flexibiliteit voor een gezin. EXTERIEUR Vrijstaande schuur (voormalig varkensstal) (1) Deze vrijstaande schuur betreft een voormalige varkensstal en is opgetrokken in baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. De schuur is toegankelijk via vier loopdeuren. Deze schuur is voorzien van elektra. Afmeting: 17,96 m¹ x 7,85 m¹ Vrijstaande schuur (2) De tweede schuur is deels opgetrokken met baksteen (spouw) en deels halfsteens. De schuur is afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. De schuur is toegankelijk via meerdere ingangen, waaronder een houten loopdeur, een dubbele houten openslaande deur van circa 1,90 meter hoog en een tweede dubbele houten openslaande deur van circa 3 meter hoog. Binnenin is de ruimte voorzien van elektra, wat de schuur geschikt maakt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkruimte of hobbymatige activiteiten. Afmeting: 9,85 m¹ x 9,20 m¹ Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De tuin en het erf rondom de woning vormen een geheel van rust, ruimte, groen en gebruiksgemak. Via de brede oprit bereik je moeiteloos het erf en de diverse bijgebouwen, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het omliggende groen zorgt niet alleen voor een gevoel van geborgenheid, maar opent zich ook naar een schitterende vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Of je nu droomt van een sfeervolle siertuin, een eigen moestuin of een boomgaard vol fruitbomen: op dit ruime perceel is het allemaal mogelijk. Dankzij de aanwezigheid van diverse weides leent het perceel zich bovendien uitstekend voor het houden van paarden/kleinvee of het inrichten van een grote hobbyruimte of werkplaats. Voor de liefhebber van het buitenleven, rust en ruimte is dit een heerlijke plek. Geniet elke dag van de vrijheid van het weidse landschap als dagelijks decor. Hier ervaar je het échte buitenleven! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: 1963 (in de loop der jaren verbouwd). Inhoud: 490 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 3.20.35 ha. Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Muurisolatie (nageïsoleerd). Kozijnen: Deels kunststof, deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, bouwjaar: circa 2012. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, bouwjaar: circa 2012. Overig: Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.