Cereskade 119503 GB StadskanaalDideldom

Stadskanaal - Cereskade 11 Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Wilt u vrijstaand wonen in een instapklare woning met energielabel A op een rustige locatie met een fraaie privacy biedende tuin en een royale vrijstaande garage? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze sfeervolle woning u te bieden heeft! Aan vaar- en viswater rustig gelegen, staat deze royaal uitgebouwde, goed onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, carport en houten terrasoverkapping. Hier kunt u wonen met het hedendaagse wooncomfort maar met de sfeer van de jaren '30 doordat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over 24 zonnepanelen maar wel met het behoud van de karakteristieke elementen. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 820m² eigen grond waar u onder andere een houten terrasoverkapping treft waaronder u zomers heerlijk kunt ontspannen. U bent van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 34,7m²) met open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), hal met achterentree, bijkeuken (ca. 4,3m²) met witgoedaansluiting, badkamer (ca. 7,9m²) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, toilet met wandcloset, voorraadkast (ca. 2,6m²) met cv-opstelling. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 20,8m², 11m² en 9,6m²) waarvan de grootste slaapkamer over een inloopkast en een airco beschikt. Goed om te weten: - Bouwjaar ca. 1935 en in latere jaren aan de achterzijde uitgebouwd; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare screens; - De woning beschikt volledig over HR++ glas; - Verwarmd middels CV (Remeha Calenta, bouwjaar 2012); - De woonkamer, keuken en grootste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - Onderhoudsarm door de toepassing van kunstof kozijnen en goten; - De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, opbrengst ca. 5400 - 6000 kWh per jaar; - De woning beschikt over een in spouw gebouwde garage (9,40 x 4,40m ) met gevelisolatie, smeerkelder, krachtstroom en volledige zolder; - Houten carport (3,56 x 8m); - Heerlijk rustig wonen met het hedendaagse wooncomfort (energielabel A) nabij de voorzieningen van Stadskanaal. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen op korte afstand aan de rand van het centrum van Stadskanaal met een uitgebreid voorzieningenniveau. Scholen, winkels, etc. bevinden zich op loopafstand, daarnaast kent Stadskanaal prima busverbindingen naar omliggende steden als Assen, Groningen en Emmen.