Noordzeedijk 184754 AJ StampersgatStampersgat

Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een ruim perceel met een hoog gehalte aan privacy en zal menig woningzoekende aanspreken. De woning kenmerkt zich door haar uitbouw met een royale leefkeuken (± 20 m²) waar men met het hele gezin, familie en vrienden lekker kan tafelen. Daarnaast is de begane grond voorzien van een ruime entree, bijkeuken en badkamer. Met de nodige aanpassingen zou men zelfs levensloopbestendig kunnen wonen. De woonkamer is recent gemoderniseerd en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel en een leuk barretje. Verder is de woning voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, bergzolder, een diepe achtertuin met royale berging en 8 zonnepanelen (2023). Is dit die leuke eengezinswoning in het gemoedelijke dorp Stampersgat waar het heerlijk wonen is? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. Bouwjaar : 1952 Woonoppervlakte : ± 106 m² Inhoud: ± 398 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : B Nummer : 2276 Grootte : 247 m² ISOLATIE -Houten en kunststof kozijnen -Grotendeels v.v. rolluiken -Grotendeels dubbele beglazing -Energielabel E (vóór plaatsing zonnepanelen) -Keuken en bijkeuken v.v. dakisolatie -8 zonnepanelen (2023) BEGANE GROND Via de ruime hal betreden we deze leuke woning. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot een het toilet, de woonkamer, de meterkast, twee vaste provisieruimtes, de badkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes betegeld en is voorzien van een staande pot en radiator. De cv-installatie (Vaillant, ± 2013) bevindt zich in een van de provisieruimtes op de begane grond en is zodoende gemakkelijk te bereiken. AFWERKING.HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Granol Plafond: Gipsplafond WOONKAMER De gezellige woonkamer (± 24 m²) is onlangs gemoderniseerd en is praktisch in te richten. De moderne houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel, tezamen met de speelse doorkijk naar de aangrenzende semi-open leefkeuken met barretje. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de riante voortuin en de ruim opgezette straat, waardoor een hoog privacy gehalte wordt gewaarborgd. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing, een houten kozijn en een elektrisch rolluik. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Granol Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots Vanuit de woonkamer bereikt men de semi-open keuken en de badkamer. KEUKEN De volledig uitgebouwde semi-open leefkeuken (± 20 m²) is een heerlijke plek om met het gezin, familie en vrienden lekker te tafelen. De keukenapparatuur met werkblad zijn in een rechte opstelling gesitueerd en voorzien van de volgende gebruiksgemakken: - Combimagnetron; - Afzuigkap; - 4-pits gasfornuis; - Dubbele wasbak; - Koelkast Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Het aanwezige raampartij in combinatie met de lichtkoepel zorgen voor ruim voldoende natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en een houten kozijn. Tot slot is er een airco (2024) aanwezig, welke er voor zorgt dat de ruimte verwarmd of gekoeld wordt. AFWERKING LEEFKEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Granol Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. in– en opbouwspots BIJKEUKEN Vanuit de leefkeuken heeft men toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van dakisolatie en verschaft u de toegang tot de achtertuin. Daarnaast zijn hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed gesitueerd. Zodoende hoeft u niet eerst naar boven of naar een externe berging om de was te doen. BADKAMER De badkamer (± 6 m²) bevindt zich op de begane grond en is te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de entree. De badkamer biedt u de nodige ruimte, is praktisch opgezet en voorzien van diverse primaire sanitaire voorzieningen, zoals een douchecabine met regendouche (2020), wastafel en radiator. Met het oog op levensloopbestendig wonen zou men een deel van de leefkeuken kunnen aanwenden als slaapkamer. AFWERKING BADKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Tegelwerk Plafond: Agnes plafondplaten i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en een separaat toilet. Slaapkamer 1 is voorzien van draai-kiep kunststof kozijnen (2021) en een handmatig rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Gips i.c.m. opbouwspots Het separaat toilet is voorzien van een staande pot, fontein en kozijn met handmatig rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 9 m² Vloer: Tapijttegels Wanden: Behang Plafond: Gips Slaapkamer 3: ± 7 m² Vloer: Tapijttegels Wanden: Behang Plafond: Gips Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een vaste provisieruimte en een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 kenmerkt zich met een kunststof draai-kiep kozijn (2021) en vanuit slaapkamer 3 bereikt men via een luik in het plafond de bergzolder. ZOLDER De zolder is primair te gebruiken als bergzolder. DE ACHTERTUIN De diepe achtertuin (circa 20 meter diep) is een ontzettend welkome bijkomstigheid voor iedereen die van het buitenleven kan genieten. De achtertuin biedt u een hoop privacy en zonuren. Verder is de tuin voorzien van een betegeld terras, gazon, grindborders, een flinke berging en een poort waarmee de woning ook via de achterzijde te bereiken is. Uw auto parkeert u gemakkelijk in een van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. De berging van bijna 20 m² biedt u voldoende opbergmogelijkheden of klusruimte voor de hobbyist. ALGEMEEN Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 - Basisonderwijs - Buurtsuper - Cheltenhamrun - Verenigingen - Natuur - Aanlegsteiger pleziervaartuigen - Weelfeesten