Eindhovenseweg 345524 AR SteenselSteensel

Deze vrijstaande woning aan de Eindhovenseweg 34 te Steensel komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een energielabel A++ en is voorzien van een ruime woonkamer en keuken en heeft een fijne overkapping aan de achterzijde. Kers op de taart is de ruime garage van ca. 31 m² plus de kantoorruimte en de fijne tuinkamer / serre. Ben jij benieuwd of jij van dit huis jouw droomwoning kan gaan maken? Ligging: Deze woning is centraal gelegen aan een ventweg langs de Eindhovenseweg, welke onlangs een ingrijpende metamorfose heeft ondergaan tot een mooie rustige groene laan (met een 30km-zone) met een dorps karakter. De woning is gelegen op fietsafstand van ASML en MMC, en met de uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Veldhoven en Eersel, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67. Er is een handige busverbinding (HOV) tussen Steensel en Eindhoven met een stop bij ASML. Algemeen: * Bouwjaar woning: 1973 * Perceeloppervlakte: 692 m² * Maar liefst 188 m² leefruimte met een kantoorruimte op de begane grond. * Uitstekend isolatiepakket met een energielabel A++. * Verwarming en warm water geschiedt middels een hybride warmtepomp (2019, Vaillant) met zonneboiler. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * De ramen zijn deels voorzien van rolluiken of screens. * Mooi overdekt terras en tuin op het Noord-Westen. * In de hele tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. * Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling: Begane grond: Vanuit een ruime hal (met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje) is er een doorloop naar de woonkamer. En wat voor een woonkamer: deze is aan de achterkant uitgebouwd, en daardoor heerlijk ruim! Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en (bijvoorbeeld) een 6- of 8-persoons eethoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik gemaakt worden van de gashaard. Kers op de taart is de sfeervolle serre met grote schuifpui en een lichtstraat. Echt een verlenging van de woonkamer waar u ook in het najaar en de winter het buitengevoel ervaart. De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een lichte, in een hoek opgestelde inrichting met volop kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat (met afzuigkap) en vaatwasser. In een wandopstelling zijn een combi magnetron en koelkast ingebouwd. De twee ramen zorgen voor lekker veel daglicht. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken voorzien van een pvc vloer. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, cv-installatie, zonneboiler en warmtepomp. Via een luik is de vliering bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kantoorruimte voorzien van dezelfde pvc vloer. Deze is toegankelijk vanaf de oprit. De ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als speel- of chillplek voor kinderen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorkant van het huis. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en zijn ruim genoeg om dienst te doen als slaapvertrek. De slaapkamer linksachter is voorzien van een kastenwand. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van een wastafel, een bidet en een kunststof dakkapel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er zijn daarnaast een douchecabine, een badmeubel met een dubbele wastafel en een ligbad geplaatst alsmede een (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur is er toegang tot een 2e berging. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een fraai aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kantoorruimte en een ruime oprit met een poort en plek voor meerdere auto's. Een heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten (met uitzicht op de kerktoren); mooi aangelegd en voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting en daarnaast een ruime, vrijstaande garage met bergvliering. De achterzijde van de woning is uitgerust met een overdekt terras met zonwering. Hier kan je heerlijk buiten eten, met de keuken vlakbij. De garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en 2 loopdeuren in de gevel. De overkapping aan de achterzijde is ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en het stallen van de kliko's. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond!