Het eemter 218332 JJ SteenwijkNieuwe gagels

Ruime twee-onder-een-kapwoning met praktijk-/kantoorruimte, vijf slaapkamers en zonnige tuin in de Nieuwe Gagels! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is Het Eemter 21 in Steenwijk absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² beschikt over vijf slaapkamers, een royale werkruimte en een fijne achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A én 10 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet en de extra multifunctionele werkruimte is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie een praktijk of kantoor aan huis zoekt! Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met het toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en leefruimte. De dichte keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Borreti wasemkap, een Etna koelkast en een MSystem combi-oven. Praktisch is het extra werkblad/bar aan de tuinzijde. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de... Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor een ligbad. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de... Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers, beide voorzien van extra lichtinval dankzij Velux dakramen. In beide slaapkamers is daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Extra werkruimte: De voormalige vrijstaande garage is omgebouwd tot een volwaardige werkruimte (ca. 27 m²) met een pantry, een Mitsubishi airco voor verwarmen en koelen, solatubes en infraroodpanelen. De ruimte wordt daarnaast ook verwarmd via de cv-ketel. Ideaal voor een kantoor aan huis, een musicus, een praktijkruimte of een atelier! Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle overkapping van ca. 12,5 m², voorzien van elektra en verlichting. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitjes en sierbestrating, en biedt volop privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bergingen: Aan de achterzijde van de werkruimte bevindt zich een berging van circa 7 m², voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de tuin. Daarnaast is er een tweede berging, een voormalige schaftkeet, met een oppervlakte van circa 5,5 m². Ligging: De woning ligt in de populaire wijk De Nieuwe Gagels. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en gunstige ligging. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, met onder andere Nationaal Park Weerribben-Wieden, de Woldberg, Natuurgebied Holtingerveld en Landgoed De Eese binnen handbereik. Het centrum van Steenwijk, met zijn gezellige binnenstad, ligt op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: een bushalte bevindt zich op loopafstand, het NS-(Intercity) station ligt vlakbij en binnen enkele minuten rijdt u de A32 op richting Zwolle of Heerenveen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van circa 175 m², een inhoud van circa 647 m³ en staat op een perceel van 339 m² eigen grond. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van de Nefit Topline cv-ketel (2009). De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas) en beschikt over energielabel A! Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen (Solax). In de werkruimte bevinden zich een Mitsubishi airco, solatubes en infraroodpanelen voor extra comfort. Er een glasvezelaansluiting aanwezig. Wilt u wonen in een ruime woning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Het Eemter 21 in Steenwijk. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.