Lindendriesstraat 446171 PZ SteinKleine Meers en Veldschuur

Vrijstaande instapklare woning met drie slaapkamers, luxe badkamer met bad én inloopdouche, inpandige ruime garage en een fraai aangelegde tuin met buitenzwembad, gelegen in Meers (Stein). Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het geliefde Meers, ligt deze verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met luxe afwerking en talloze extra’s. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche, een inpandige garage met smeerput, twee opritten en een fraai aangelegde tuin met inbouwzwembad en vijver. Kortom: een unieke woning waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Binnenkomst Bij binnenkomst in deze charmante, vrijstaande woning uit 1992 word je direct verrast door de stijlvolle combinatie van rustieke en moderne elementen. Je wordt verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke natuurstenen vloer, die naadloos doorloopt over de volledige begane grond en voorzien is van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot een modern toilet met hangcloset en fontein. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Woonkamer Via een stijlvolle glazen taatsdeur betreed je de ruime, L-vormige doorzon woonkamer met open keuken. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte, met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van zonwering, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Vanuit het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Keuken De open luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad en een centraal kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast – perfect voor de kookliefhebber. Bijkeuken & Garage Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage is uitzonderlijk ruim, voorzien van dubbele poorten, verwarming, water, elektriciteit én een smeerput – ideaal voor de autoliefhebber of hobbyist. Boven de garage bevindt zich bovendien een zoldervliering, bereikbaar via een vaste trap, die volop extra opbergruimte biedt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het noordoosten en speels ingericht met verschillende niveaus, biedt de tuin volop privacy én mogelijkheden. Het gedeeltelijk overdekte terras met natuurstenen tegels, grote lichtstraat en inbouwspots vormt de ideale plek om lange avonden door te brengen. Direct aan het terras ligt een sfeervolle vijverpartij. Een trap leidt naar het hoger gelegen tuingedeelte met een inbouwzwembad en een vrijstaande stenen overkapping – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovenverdieping Via de houten trap bereik je de overloop op de bovenverdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamers Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over buitenzonwering, terwijl de kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. Badkamer De volledig betegelde luxe badkamer is royaal van opzet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een stijlvol badmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een designradiator. Als fraai detail is ook hier gekozen voor de karakteristieke vloer die je terugziet op de begane grond. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar zich ook de cv-installatie (Nefit, 2020, eigendom) bevindt. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. Je woont hier op korte afstand van uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en België. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Deze vrijstaande woning is instapklaar, perfect onderhouden en biedt een ongekend wooncomfort dankzij de combinatie van luxe, ruimte en privacy. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een plek waar je kunt ontspannen én genieten van het buitenleven – dit huis heeft het allemaal. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Lindendriesstraat 44 te bieden heeft. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.