Vleugelmorgenstraat 366171 NP SteinNieuwdorp

Instapklare halfvrijstaande woning met royale leefruimte, vier slaapkamers, inpandige garage, 16 zonnepanelen en twee airco’s in een kindvriendelijke buurt in Stein. Binnenkomst Via de carport betreed je de royale entree, waar de donkere natuurstenen tegelvloer direct een luxe sfeer neerzet. De frisse witte wanden en strakke afwerking vormen een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en mechanische ventilatie, én natuurlijk de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Leefruimte De begane grond is één grote, open leefruimte waar woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse, uitnodigende sfeer. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De combinatie van de donkere natuurstenen vloer met de lichte wanden geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming. De brede raampartij biedt vrij uitzicht op de straat en zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de riante opzet is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. Keuken & eetkamer Centraal in de leefruimte bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een granieten werkblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Dankzij de royale opberg- en werkruimte is dit een fantastische plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Het grote daklicht zorgt hier voor een prachtige lichtinval, waardoor dit een bijzonder sfeervolle plek is om te dineren of gezellig te borrelen. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en verbindt buiten moeiteloos met binnen. Multifunctionele achterkamer Achter de keuken ligt een lichte extra kamer met groot daklicht en uitzicht op de tuin. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbykamer, praktijkruimte of tweede zitkamer. Via deze kamer heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage én de berging. Garage & berging De inpandige garage is door het grote daklicht verrassend licht en daarmee zeer bruikbaar. Met dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of motoren, maar ook voor opslag of hobby’s. Achter de garage ligt een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen toegang tot de tuin en volop extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke combinatie van groen, privacy en comfort. Onder de grote overkapping, die is voorzien van elektrische zonwering, kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. Het strakke gazon met looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een sfeervolle houten overkapping met berging staat. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen, terwijl je dankzij de hagen en schutting geniet van optimale privacy. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de rustige afwerking en de praktische indeling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchewand wat zowel de mogelijkheid biedt voor een ontspannen bad als een snelle douche. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een prettige lichtinval. De master bedroom is een royale, rustgevende kamer die is ingericht met comfort in gedachten. Dankzij de aanwezige airconditioning—die zowel kan koelen als verwarmen—heb je hier het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Rolluiken en een hor zorgen voor extra verduistering en comfort, ideaal voor warme zomernachten of wie graag uitslaapt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en speelhoek. Ook deze kamer is uitgerust met rolluiken en een hor, waardoor het er altijd prettig slapen of spelen is. De derde slaapkamer is compact maar zeer functioneel. Een ideale plek voor een kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die door de royale afmetingen uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt airconditioning het hele jaar door voor optimaal comfort. De laminaatvloer en nette afwerking maken het een volwaardige verdieping. Bovendien biedt de overloop een praktische kastenwand voor extra opslag—ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Deze prachtige woning aan de Vleugelmorgenstraat 36 in Stein biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom de sfeer, het licht en de ruimte zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.