Kazernestraat 56107 AP StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Sfeervolle woning in het hart van historisch Stevensweert Wonen in een stukje geschiedenis… In het hart van het charmante vestingstadje Stevensweert ligt deze karaktervolle woning uit ca. 1800. Een huis met een ziel. Authentieke details, warme materialen en verrassend veel comfort komen hier samen. Een plek waar sfeer, rust en historie elkaar omarmen — en waar nieuwe herinneringen wachten om gemaakt te worden. Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Wij laten het je graag voelen tijdens een bezichtiging. ________________________________________ Begane grond – warm, licht en vol karakter Je wordt verwelkomd in een sfeervolle entreehal met prachtige glas-in-loodramen en een authentieke trapopgang die direct de toon zet. Hier voel je meteen: dit huis heeft karakter. De woonkamer is warm en knus, met een doorlopende houten vloer en charmante raampartijen voorzien van glas-in-lood en shutters. Het licht speelt hier prachtig naar binnen en zorgt op ieder moment van de dag voor een fijne sfeer. Dit is een plek waar je ’s avonds met een glas wijn neerstrijkt, waar gesprekken vanzelf langer duren en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. De woonkamer staat in verbinding met de tuinkamer en de leefkeuken, wat zorgt voor een gezellige, speelse indeling. Leefkeuken – het hart van het huis De keuken is een echte leefruimte. Hier wordt gekookt, gelachen en geleefd. Voorzien van een gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast, Quooker- flex en een prachtig authentiek stenen werkblad, combineert deze keuken sfeer met functionaliteit. Terwijl je kookt, kijk je uit op de gezellige binnenplaats — ideaal om in contact te blijven met gezin of gasten. Via de openslaande houten tuindeuren bereik je de lichte tuinkamer. Hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een heerlijke plek voor een lange ontbijtochtend of een zomerse avond met de deuren open. ________________________________________ Eerste verdieping – rust en authenticiteit Op de overloop bevindt zich een airco voor extra comfort. De verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers met karakteristieke houten balken. De authentieke houten vloer over de gehele etage versterkt het warme gevoel. Elke kamer ademt rust en charme. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. ________________________________________ Buitenruimte – privacy en ontspanning De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel privacy. Volledig bestraat en met een verhoogde border voor planten en struiken, is dit een fijne, beschutte plek om te genieten van het buitenleven. De buitendouche met warm en koud water geeft een extra vleugje luxe — perfect na een warme zomerdag. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin laat zich samenvatten in drie woorden: sfeer, rust en privacy. ________________________________________ Wonen in Stevensweert Stevensweert is een historisch vestingstadje aan de Maas, waar rust en natuur samenkomen. Op loopafstand vind je de vestingwerken, de Maasdijk en uitgestrekte natuurgebieden. Prachtige fiets- en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek. Hier woon je in een omgeving waar historie voelbaar is en waar elke wandeling een klein moment van genieten wordt. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1800 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Tuinkamer: ca. 16 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 509 m³ • Verwarming: CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2006) • Energielabel: G • Volledig voorzien van dubbel glas Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!