Nieuwendijk 16107 AV StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Deze charmante, luxe afgewerkte & verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw en grote vrijstaande garage (52m²) is gesitueerd op een mooi perceel van ca. 464m². Een fraaie locatie aan de rand van de pittoreske dorpskern in Stevensweert, doch met vrij uitzicht aan de achterzijde. Uniek! Globale indeling De karakteristieke woning mag met een woonoppervlakte van maar liefst 204m² (incl. 2e verdieping) en inhoud van 680m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. De woning is royaal van opzet en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer (33m²), separate eetkeuken (12m²) v.v. een mooie installatie en een grote bijkeuken/ berging met toegang tot het toilet (totaal 33m²). De 1e verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met o.a. een ligbad, douche en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een zeer ruime zolder(kamer) (49m²). Het realiseren van één á twee extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Oprit & garage De zeer rume oprit (gelegen aan de rechterzijde van huisnummer 3) geeft toegang tot de vrijstaande garage (gesitueerd aan de achterzijde van het perceel). Een brede poort/ rolluik geeft toegang tot de grote garage. Het betreft een ‘L-vorm’ garage, ca. 52m² groot, gebouwd met spouwmuren en deels voorzien van een bergzolder en pannendak. De garage geeft tevens toegang tot de achtertuin van de woning. De bewoners van huisnr. 1A mogen, enkel te voet en met de fiets, gebruik maken van de oprit. Tuin De achtertuin (ca.12m. diep en 9m. breed) maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, leuk stukje gazon en twee kleine borders. De tuin is via de garage én een zijingang bereikbaar. Door zijn gunstige ligging en geheel vrije situering aan de achterzijde heeft de tuin een optimale privacy te bieden. Uniek voor deze locatie nabij het marktplein! Algemeen Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd en beschikt over houten dakbeschot en dakisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. De kozijnen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof en aluminium. De verwarmingsketel (Remeha HR Combi/ eigendom) is in 2023 vernieuwd. Het warm water wordt voorzien door twee boilers (badkamer en keuken, 2023). Het betreft een fijne en goed onderhouden woning. Locatie De woning is gelegen op een mooie en zeer prettige locatie binnen Stevensweert. Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een ruim perceel met geheel vrije ligging aan de achterzijde, optimale privacy & een goede bezonning. Uniek! Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73. Een riante en karaktersitieke woning. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (T)huis? Indeling Begane grond Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, toegang tot kruipruimte en trapgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (33m²) is voorzien van massief eiken plankenvloer. Het betreft een voormalige en-suite woonkamer, welke op praktische en speelse wijze ingericht kan worden. De separate eetkeuken (12m²) is uitgerust met mooie en modern vormgegeven installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in-boiler. Het grote raam zorgt ook hier voor veel lichtinval. Via de keuken is een grote bijkeuken/ berging (22m²) bereikbaar. Hier bevinden zich o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en verwarmingsketel en tevens geeft de ruimte toegang tot het luxe en modern afgewerkte toilet. Vrijstaande garage De zeer rume oprit (gelegen aan de rechterzijde van huisnummer 3) geeft toegang tot de vrijstaande garage (gesitueerd aan de achterzijde van het perceel). Een brede poort/ rolluik geeft toegang tot de grote garage. Het betreft een ‘L-vorm’ garage, ca. 52m² groot, gebouwd met spouwmuren en deels voorzien van een bergzolder en pannendak. De garage geeft tevens toegang tot de achtertuin van de woning. Eerste Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 423 x 394, 407 x 394, 408 x 341 en 420 x 306cm. groot. In slaapkamer IV bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. De ruim bemeten en luxe & modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en designradiator. Tweede Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een zeer ruime zolder(kamer) (49m²). Het realiseren van één á twee extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Aangezien de ruimte reeds is voorzien van een dakraam en verwarming eenvoudig kan worden toegevoegd is deze ruimte meegeteld als woonruimte. Tuin De achtertuin (ca.12m. diep en 9m. breed) maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, leuk stukje gazon en twee kleine borders. De tuin is via de garage én een zijingang bereikbaar. Door zijn gunstige ligging en geheel vrije situering aan de achterzijde heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Uniek voor deze locatie nabij het marktplein. Algemeen Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd en beschikt over houten dakbeschot en dakisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. De kozijnen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof en aluminium. De verwarmingsketel (Remeha HR Combi/ eigendom) is in 2023 vernieuwd. Het warm water wordt voorzien door twee boilers (badkamer en keuken, 2023). Het betreft een fijne en goed onderhouden woning. Beschermd dorpsgezicht Het pand is in het gemeentelijk register opgenomen als ‘beschermd dorpsgezicht’. Alle panden op deze prachtige locatie in de dorpskern hebben deze status gekregen om de uitstraling van het straatbeeld en het dorp te kunnen waarborgen. Locatie De woning is gelegen op een mooie en zeer prettige locatie binnen Stevensweert. Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een ruim perceel met geheel vrije ligging aan de achterzijde, optimale privacy & een goede bezonning. Uniek! Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.