Prinses Irenestraat 5-A6107 BA StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Ontdek het comfort van deze woning met ruime tuinberging en overkapping. Ideaal voor starters en jonge gezinnen, beschikt de woning over 2 ( voorheen 3) slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, gezellige keuken en een fijne tuin met een handige stenen tuinberging met overkapping. De rust en ruimte die deze omgeving biedt, worden werkelijk voelbaar. Deze charmante woning bevindt zich aan de rand van het centrum van het pittoreske Stevensweert, op slechts een steenworp afstand van een prachtig wandel- en natuurgebied. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Indeling: BEGANE GROND: Een ruime hal/entree met een plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer en wordt verlicht door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde biedt een glazen pui toegang tot de tuin met terrassen en tuinberging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De aanbouwkeuken is geplaatst in een handige hoekopstelling en wandmeubel, uitgerust met een koelkast, 4-pits gasfornuis met wok brander, afwasmachine, combi- magnetron en afzuigkap. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ook via de oprit bereikbaar en geeft dan ook meteen toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u een overloop en 2 (voorheen 3) slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, een bergruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De royale badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap (plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden) bereikt u de zolder, momenteel in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geïnstalleerd. TUIN: In de tuin vind je een gemetselde tuinberging met overkapping, de tuin is zowel via de pui in de woonkamer als via de oprit en bijkeuken bereikbaar. Verder beschikt de woning over een royale oprit. Voldoende privacy is gegarandeerd. Ligging Deze woning ligt in het sfeervolle Stevensweert, een historisch vestingstadje aan de Maas. Op loopafstand vind je de vestingwerken, de Maasdijk, natuurgebieden en prachtige fiets- en wandelroutes. Rust, historie en natuur gaan hier hand in hand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Perceeloppervlakte: 220 m² - Woonoppervlakte: ca. 98m² - Overige inpandige ruimte: ca. 13m² - Externe bergruimte: ca. 16 m² - Inhoud: ca. 391m³ - Verwarming: CV ketel ( eigendom, 2016) en airco - Extra: rolluiken, dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel: A Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!