Brandgansstraat 423291 VA StrijenStrijen Woonkern

Brandgansstraat 42 In een kindvriendelijke, doodlopende straat ligt deze verrassend praktische eengezinswoning aan de Brandgansstraat 42. Een plek waar elke vierkante meter slim benut is. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een energielabel A+, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! KENMERKEN - Ca. 95 m² woonoppervlakte, ca. 343 m³ inhoud; - Ca. 157 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 5 m²; - 4 slaapkamers; - 1973 bouwjaar; - 2023: 11 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Zonwering boven (handmatig) en beneden (elektrisch); - Dak: aluminium dakpannen met daaronder originele bitumineuze bedekking; - Oplevering geschiedt in overleg, 2 maanden na oplevering nieuwbouw. INDELING Begane grond Direct bij binnenkomst merk je hoe slim en praktisch deze woning is ingedeeld. De ruime entreehal is een fijne verrassing – ooit een interne berging, nu omgetoverd tot volwaardige ontvangsthal. Aan de linkerkant is genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Achter het rolgordijn zit een slimme opstelplek voor de wasmachine, droger én cv-ketel. Alles netjes uit het zicht, maar wel lekker dichtbij. Aan de rechterzijde van de hal zorgen twee sfeervolle raampjes met roedeverdeling al voor een glimp van de keuken. Een charmant detail! Verder vind je in de hal de meterkast en een afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en spots in het plafond. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de eyecatcher op: de trap met geïntegreerde ledverlichting in de leuning. De kleur van de verlichting bepaal je zelf. Ideaal én veilig, ook 's avonds. De woonkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De grindvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een stoere look. Via een loopdeur stap je zo de tuin in: perfect voor een kop koffie in de zon of een zomerse barbecue. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken in L-opstelling. Goed onderhouden, verzorgd en praktisch ingedeeld. Hier kook je met plezier dankzij de complete uitrusting: een vaatwasser (slechts een jaar oud), afzuigkap met stijlvolle Miele-verlichting, gaskookplaat met handige warmhoudpit, spoelbak, Siemens combi-magnetron, vriezer, koelkast en volop opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en toegang tot de handige bergzolder via een vlizotrap. Op die zolder vind je een dakraam en verlichting, waardoor het een perfect plekje is om al je spullen overzichtelijk op te bergen. De vloer van de zolder is volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning liggen twee compacte, maar fijne kamers. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Eén van de kamers beschikt zelfs over een praktische inpandige kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Hier is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De vierde kamer is wat kleiner van formaat, maar daardoor juist perfect als rustige thuiswerkplek of extra opbergruimte. Zodra je de badkamer binnenstapt, krijg je meteen een wellness-gevoel. De natuurstenen mozaïektegeltjes zorgen voor een warme, luxe uitstraling en het badkamermeubel heeft een stijlvolle watervalkraan met ingebouwde verlichting – hoe warmer het water, hoe roder het licht. Een leuk én praktisch detail! De inloopdouche met afzuiging én vloerverwarming maakt het helemaal af. Tussen de twee spiegels is bovendien een handige opbergkast verwerkt. Ideaal om je badkamerspullen in te stallen. Tuin Wat een fijne plek is de tuin! De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je zit hier tot in de avond lekker in de zon. De tuin is netjes aangelegd met strakke bestrating en aan beide zijkanten borders voor een vleugje groen. Of je nu kiest voor een gezellige loungeset of een eettafel: er is alle ruimte om een heerlijke zitplek te creëren. Schaduw nodig? Met één druk op de knop schuif je de elektrische zonwering uit. De hardhouten schutting zorgt voor privacy en aan de rechterzijde word je op charmante wijze gescheiden van de buren door een halfhoge haag. Achterin de tuin staat een houten berging met stroompunten: handig voor je tuingereedschap, fietsen of zelfs een kleine werkbank. Bovendien is de tuin ook via achterom bereikbaar – lekker praktisch voor de fiets of container! Extra handig: in de voortuin bevindt zich nog een aanpandige berging, ideaal om fietsen droog en veilig te stallen. ALGEMEEN Brandgansstraat 42 is gelegen in een rustige buurt waar je de vogeltjes hoort fluiten. Dichtbij is een speeltuin en er is een vijver om de hoek. Strijen is niet alleen de oudste gemeente van de Hoeksche Waard, maar ook een plek waar geschiedenis en dagelijks gemak hand in hand gaan. Denk aan sfeervolle straatjes met monumentale panden, charmante boerderijen en zelfs een paar bunkers in de Mariapolder. Allemaal erkende monumenten die bijdragen aan de karakteristieke sfeer van het dorp. Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier ook goed. Strijen heeft een grote supermarkt én diverse leuke winkels, vooral te vinden rond de Kerkstraat en Boompjesstraat. Ook aan gezinnen is gedacht, met scholen op korte afstand en volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Wil je de woning graag komen bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.