Aan de Sprunck 86071 SM SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Aan de Sprunck 8 in Swalmen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2004) is gelegen aan een rustige straat met een speelveldje direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige tuin met overdekt terras, 13 zonnepanelen en een ruime garage mét carport biedt dit huis alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Ruimte, sfeer en comfort Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe en modern toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het mooie tuincontact stroomt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een complete inrichting met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam, kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (HR combi-ketel, eigendom 2023) en de witgoedaansluitingen. Genieten in de tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overdekte terrasruimte kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een eigen achterom en grenst direct aan de ruime garage. Ook aan praktisch gemak is gedacht: je auto parkeer je gemakkelijk onder de carport naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht Met 13 zonnepanelen (2021) op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Bijzonderheden op een rij: - Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing - 13 zonnepanelen (2021) - Nieuwe HR-combiketel (2023, eigendom) - Sfeervolle woonkamer met tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe terrasoverkapping in de zonnige tuin (ZW-ligging) - Ruime garage en carport - Kindvriendelijke ligging aan een speelveldje, in rustige straat - Nabij dagelijkse voorzieningen en goede verbinding richting Roermond en de A73 Kortom Aan de Sprunck 8 is een instapklaar familiehuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De rustige ligging aan een speelveldje, de zonnige tuin en de moderne voorzieningen maken dit tot een woning die je zó kunt betrekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! - Energielabel A - Complete en goed onderhouden woning!