Elzenbroek 146071 SH SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Jonge (1999), recent (2020) gemoderniseerde instapklare gezinswoning met royaal souterrain, luxe afwerking en prachtige ligging nabij de bosrand. Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige plek, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is Elzenbroek 14 in Swalmen absoluut een buitenkans. Deze jonge woning is in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor ze helemaal klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat nabij ’t Groenewoud, omringd door veel groen en nabij de bosrand, woon je hier heerlijk vrij en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met onder meer een energielabel A, zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer én een royaal souterrain met werk- en hobbyruimtes combineert dit huis comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Sfeervol wonen in het groen Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. De woning ademt ruimte en vrijheid, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Begane grond Treed de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping, het toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht op het overdekte terras, de mooi omsloten tuin en het omliggende groen. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze ruimte biedt plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en strakke lichte wanden. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden. Achter de luxe keuken vind je een praktische bijkeuken en wasruimte. Van daaruit is er een doorgang naar de inpandige garage/ berging. Nagenoeg de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie zeer royale slaapkamers. Allen netjes afgewerkt met een parketvloer. De eveneens gemoderniseerde badkamer straalt hotelcomfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tevens tref je hier een handige muurkast en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je een fijne bergzolder. Souterrain Een bijzonder pluspunt is de volledige "onderkeldering" van de woning. Hier vind je praktische werk- en hobbyruimtes die volop mogelijkheden bieden. Denk aan een fitnessruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte – de keuze is aan jou. De kelder is ook via de tuin de bereiken dus niet alleen inpandig. Comfortabel en duurzaam Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energielasten én een duurzaam leefcomfort. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Riante tuin rondom De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin sluit perfect aan bij de groene omgeving. Hier kun je genieten van de rust, het zonnetje en de natuur direct om je heen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten tafelen – dit is de ideale plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op fraaie, groene locatie - In 2020 volledig en luxe gemoderniseerd - Energielabel A - Geheel onderkelderd met multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Luxe keuken en badkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Rustig gelegen nabij de bosrand Kortom Elzenbroek 14 in Swalmen biedt het beste van twee werelden: wonen in een moderne, duurzame en luxe woning én genieten van de rust, ruimte en natuur van de groene omgeving. Een huis waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging van deze woning!