De Heraut 188255 EA SwifterbantSpelbuurt

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Swifterbant staat deze verzorgde ruime tussenwoning (133 m2) met een verrassend complete indeling, kunststof kozijnen, een moderne keuken (2023) en badkamer (2021) en een fijne achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, een tuingerichte eethoek, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Scholen, speeltuinen, winkels en uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en Emmeloord bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het moderne toilet (2024), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, met directe toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken komt uit 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eethoek loop je zo door naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van daglicht en een nette afwerking. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en heeft goede stahoogte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen en beschikt over een achterom. Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping (2025) met verlichting en afsluitbare zijden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging (2025), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A - Kunststof kozijnen (2023) - Straatgerichte woonkamer en tuingerichte eethoek - Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Toilet beneden (2024) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volwaardige zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Achtertuin met overkapping (2025), achterom en houten berging (2025) - Ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.