Kampweg 188255 AN SwifterbantKampbuurt

ANTON Makelaardij biedt aan: Kampweg 18, 8255 AN Swifterbant - Instapklare vrijstaande woning met energielabel A! Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze schitterende woning zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan de Kampweg 18 in Swifterbant, biedt deze woning met een netto woonoppervlak van maar liefst 177 m² en een perceel van 332 m² een ideale combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving. Deze woning beschikt over 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor diegene die graag een extra ruimte willen hebben voor hobby's of een thuiskantoor. De kantoorruimte op de begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te werken. De moderne leefkeuken is een waar hoogtepunt en is voorzien van een geslaagde indeling, waardoor u hier met gezin of vrienden heerlijk kunt samenkomen. Daarnaast is er een grote serre grenzend aan de keuken die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne sfeer. De badkamer, recent vernieuwd in 2021, komt met een dakkapel en biedt een luxe uitstraling en comfort waar u elke dag van kunt genieten. De woning is verder uitgerust met 12 zonnepanelen die zorgen voor een duurzaam energieverbruik en een energielabel A. Dit betekent niet alleen een verantwoorde keuze voor het milieu, maar ook een aantrekkelijke besparing op de energiekosten. De prachtige PVC-vloer op de begane grond is in visgraad gelegd, wat een chique uitstraling geeft aan het gehele interieur. Eveneens biedt de ruime tuin met overkapping en berging mogelijkheden voor fijne buitenmomenten, waar u kunt genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. De ligging van deze woning is ideaal. U woont aan een groenstrook en in een rustige omgeving, nét buiten het drukke stadsleven, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentra, scholen en het Swifterbos bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten bent u op de A6 richting Groningen en binnen 10 minuten op de A6 richting Almere/Amsterdam. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Kortom, deze instapklare vrijstaande woning aan de Kampweg 18 in Swifterbant biedt u de kans op een comfortabel leven in een prachtig huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite kampweg18.nl Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraad gelegd): Voortuin voorzien van parkeerplaats voor twee auto's en toegang tot de berging. Entree, hal, garderobe, meterkast (2020 vernieuwd, 3-fase en glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en deur naar de straatgerichte woonkamer. De leefkeuken is voorzien van een bar, Bertazzoni fornuis met 5 zones inductie, afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer, vaatwasser en Selzius heet waterkraan. Prachtige dubbele deuren naar de ruime serre voorzien van schuifpui naar de tuin met overkapping en berging. Via de leefkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte (kantoor/slaapkamer/hobbykamer) met deur naar de tuin en doorgang naar de bijkeuken voorzien van cv-installatie (Intergas uit 2020), wasmachine en droger aansluiting, stortbak en doorgang naar de geïsoleerde berging. 1e Verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer): Royale en lichte overloop grenzend aan drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en kunststof dakkapel. Vaste trap naar tweede verdieping. 2e Verdieping: 4e slaapkamer, bergzolder met veel bergruimte en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * Instapklare en vrijstaande woning op TOP locatie; * 4 slaapkamers en kantoor op de begane grond; * Prachtige leefkeuken en luxe badkamer; * 177 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 332 m²; * 12 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Prachtige serre en gezellige overkapping in de tuin; * Rustige locatie grenzend aan groenstrook en nabijheid van Swifterbos; * Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; * Energielabel A; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.