Tiendmaatweg 98084 EJ 't Harde’t Harde Centrum

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT. NETTE, KNUSSE TUSSENWONING AAN RUSTIGE STRAAT | ROYALE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN | DIVERSE UITBOUWMOGELIJKHEDEN | IDEALE STARTERSWONING Starters opgelet! Jouw nieuwe woning ligt hier aan de Tiendmaatweg op ’t Harde! Deze knusse tussenwoning is keurig onderhouden en biedt prettige ruimtes. Een fijne (eerste) woning, dicht bij de dorpskern van ’t Harde. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, waar het schiereiland voor een speelse indeling zorgt. Op de verdieping is een drietal prima slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. Dankzij de royale achtertuin, is er nog ruimte om de woning verder uit te bouwen, waardoor je net dat beetje extra, praktische ruimte kunt creëren. Genieten van het buitenleven doe je ook in deze fijne achtertuin. Direct achter de woning ligt een breed terras met prachtige veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. De zuidwestelijke ligging van de woning brengt als extra voordeel met zich mee, dat zonnepanelen hier goed hun werk zouden kunnen doen. De woning ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer vanwaar je met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt of bij het bos bent. Ook liggen er diverse speeltuinen in de buurt en via de nabijgelegen Eperweg ben je zo in Elburg, bij het NS-station of op de A28. Indeling: Begane grond: Via de het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam veel daglichtinval. Aan de voorzijde is er ruimte voor een fijn zitgedeelte en naast de keuken is er plaats voor een eetgedeelte. Het schiereiland van de keukenopstelling zorgt voor een speelse indeling en verbindt het kookgedeelte mooi met het zitgedeelte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang tot het brede terras direct achter de woning. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping waar je de beschikking hebt over een drietal slaapkamers en een badkamer. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de kleinste kamer tref je de witgoedaansluitingen aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Middels een vlizotrap is er, vanaf de overloop, toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een prima voortuin, voorzien van een pad met sierbestrating naar de voordeur, een beukenhaag en een klein gazon. De achtertuin is verrassend diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je altijd een plekje in de zon vinden, maar ook onder de brede veranda is het goed vertoeven. Dankzij de hoeveelheid ruimte is er ook nog ruimte om de woning uit te bouwen, zonder al te veel ruimte in te leveren in de tuin. De tuin is stijlvol vormgegeven met strakke bestrating onder de veranda en een pad naar de berging achterin de tuin. Naast het pad ligt een plantenperk en een strak gazon. Via de overkapping aan de berging is er toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 160 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 64 m2 - Inhoud woning: 250 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 14-03-2032.