Deze vrijstaande woning met garage en rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Gebouwd in 1992, met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 544 m³ en gelegen op een royaal perceel van 495 m², is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheden op de verdieping maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke levensloopbestendige woning.
Bij aankomst valt direct op hoe prettig deze woning is gesitueerd. Aan de voorzijde geniet u van een geweldige plek met water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprijpad, met de mogelijkheid om ruimte te creëren voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De rondom gelegen tuin versterkt het gevoel van vrijheid en maakt dat u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien extra charme en draagt ook binnen bij aan een prettige sfeer.
Binnen treft u een praktische en comfortabele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u hier volop profiteert van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keukenopstelling, die in direct contact staat met de leefruimte en zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. Juist deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning waarin wonen en slapen gelijkvloers mogelijk zijn. Vanuit de bijkeuken stapt u bovendien zo naar buiten, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt.
De garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s, maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om een auto droog en veilig te parkeren. In combinatie met de ruime tuin en het perceel biedt dit huis volop gebruiksgemak, zowel binnen als buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra logeerruimte of hobbykamers.
Ook op technisch vlak biedt de woning een goede basis. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Het schilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2022 en de cv-ketel dateert uit 2017. Het energielabel C onderstreept dat hier sprake is van een degelijk onderhouden woning met een comfortabele uitgangssituatie.
De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Vrijstaand gelijkvloers wonen
Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer beneden.
Riante tuin en waterzicht
Rondom tuin op perceel van 495 m² en uitzicht op water.
Goede isolatie en label C
Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, energielabel C.
