Staartploeg 231756 VD 't Zand't Zand-Noordoost

Ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen aan het water met karakter in het kindvriendelijke 't Zand! Aan de rand van het gezellige dorp 't Zand staat deze moderne, energiezuinige en volledig gasloze woning te koop. Hier woon je in een jonge wijk met al het comfort van nu, maar de gemoedelijke sfeer van het dorp. Deze woning staat in een kindvriendelijke wijk met volop groen, speelgelegenheden pal voor de deur en parkeerruimte op eigen erf. De woning is in 2021 gebouwd en heeft maar liefst 159 m2 woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en tuin op het zonnige zuidwesten aan het water is het heerlijk wonen. Tel daarbij energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond + 1e verdieping en een warmtepomp bij op en je hebt een woning waar je niet meer weg wil! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en is een separaat toilet voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich ook in de hal. Middels een toegangsdeur bereik je de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer heeft door de vele raampartijen een licht uiterlijk. Direct aangrenzend aan de woonkamer, is de eetkamer en keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette betegelde vloer. Via de keuken is de tuin te bereiken middels schuifdeuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en daarnaast ligt de tuin aan het water. Hier kun je tot de late uurtjes volop genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (beide voorzien van een fraaie marmoleum vloer), de badkamer en een separaat toilet. Door de slimme indeling is er in beide slaapkamers genoeg bergruimte. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, eveneens beide voorzien van een marmoleumvloer. Daarnaast is er wasruimte op de overloop en een separate technische ruimte. Ook hier zijn de slaapkamers ruim en met veel lichtinval. De zolderkamers bieden aan zowel de voor- als achterzijde geen inkijk en een vrij wegkijkend uitzicht. Op de betegelde overloop is er dus genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een garage van 21 m² welke te bereiken is via de eigen parkeerplaats, de keuken en de tuin. Hier is genoeg ruimte om de auto of fietsen droog te stallen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een pantry met wasbak. De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Omgeving: Het gezellige dorpscentrum met winkels, basisschool en sportvoorzieningen is op loopafstand. 't Zand is een gezellig en rustig dorp met een rijk verenigingsleven en verschillende horecagelegenheden voor een gezellige lunch of een heerlijk diner. Liever de natuur in? Dat kan ook! Binnen enkele minuten fiets je tussen de uitgestrekte bollenvelden en het strand van Callantsoog is ook op rijafstand. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het dorp heeft een bushalte met goede verbinding richting onder andere Schagen en Den Helder. Bijzonderheden: - Ruime tweekapper uit 2021 - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats op eigen erf - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding april 2026 Kortom: verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het wooncomfort van nu in een rustige en kindvriendelijke buurt!