Hazenpad 345932 TN TegelenOp de Heide

Beschrijving Hazenpad 34, 5932 TN Tegelen Deze keurige, goed onderhouden drive-in woning is gelegen aan het Hazenpad 34 in Tegelen. Ook ideaal voor starters! De woning bestaat onder andere uit een keuken, een toilet, een woonkamer met aangrenzende tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime garage. De woning is heerlijk rustig gelegen, aan een doodlopende straat, en heerlijk vrij met veel groen aan de achterzijde. Tevens is er op loopafstand onder andere een supermarkt en een basisschool aanwezig. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de voordeur komt men in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage bevinden. De garage is zeer ruim. Deze is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het eerste gedeelte als garage, het 2e gedeelte als een extra ruime inpandige berging. U hebt er dus veel bergruimte of eventueel plaats om extra witgoed neer te zetten. In het 2e gedeelte zijn ook thans zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Er is ook nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u bij de overloop met de toegang tot de woonkamer. In de ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer ligt eveneens een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard. In de aanbouw bevindt zich een lichtkoepel. Ook bevinden zich hier de airconditioning en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de open doorgang komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de keuken een toegang tot een tweede hal. Hieraan is het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop drie slaapkamers, een badkamer en een Cv-ruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De cv-ketel is in 2016 nieuw geplaatst.(huur) De ramen zijn op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de vrije achterom. Door de hoge bomen kunt heerlijk, in de schaduw, genieten van uw rust en uw privacy. Bij het huis is een terras gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een overdekt zitje. Overig De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2022. Het energielabel C is van vóór plaatsing zonnepanelen en realisatie aanbouw met een geïsoleerd dak.  Bij een herkeuring zou het nu waarschijnlijk minimaal een B-label zijn. Ligging en voorzieningen De woning is heel rustig gelegen met veel groen aan de achterkant van het huis. Omdat de woning aan een doodlopende straat ligt is er geen doorgaand verkeer. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook een supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen. Daar kunt u uren wandelen richting Belfeld-Reuver of over de grens. Deze woning ligt dus vlakbij de Duitse grens, ook handig met eventueel inkopen/tanken! Kortom een prima woning, ideaal zéker ook voor starters, rustig gelegen dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 93 m2 Perceeloppervlakte: 121 m2 Inhoud: circa 375 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.