Schepperij 449791 LV Ten BoerTen Boer Dorp

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage op een fraaie locatie aan de rand van Ten Boer. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een grote achtertuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Met een gebruiksoppervlakte van 124 m² verdeeld over drie woonlagen behoort deze woning tot de grootste in zijn soort. De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is maar liefst circa 43 m² groot. In een aanbouw bevindt zich de bijkeuken die tevens toegang biedt tot een garage (circa 17 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een zolderruimte waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook de badkamer is ruim van afmeting. De diepe achtertuin is zonnig gesitueerd op het noordoosten en grenst aan een waterpartij. Je hebt geen directe achterburen, dus volop privacy! De huidige eigenaar heeft geen gebruik gemaakte van de SNN subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,--) en ook niet van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,--). De nieuwe eigenaar kan deze subsidies nog aanvragen! Indeling begane grond: Hal/entree; toilet; U-vormige woonkamer, circa 43 m²; open keuken met een net doch eenvoudig keukenblok; bijkeuken met witgoedaansluiting; toegang tot een ruime garage (ca 17 m²). Indeling eerste verdieping: Overloop; slaapkamer circa 10 m² (met toegang tot een balkon); slaapkamer circa 14 m²; slaapkamer circa 11 m²; complete badkamer met tweede toilet; douchecabine, ligbad en wastafel; Indeling tweede verdieping: Ruime zolderkamer, vloeroppervlakte circa 31 m², ook geschikt als vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 125 m² - bouwjaar 1990 - perceeloppervlakte 342 m² - EPA label B