Dr. A. Schweitzerstraat 572461 AZ Ter AarAardam West

Klussers opgelet! Ruime middenwoning met stenen berging en tuin op het oosten die met wat aandacht jouw droomwoning kan worden! • Tuin op het oosten met stenen berging en achterom • Lichte doorzonwoonkamer met prettige lichtinval • L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur • Maar liefst 4 ruime slaapkamers • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Centrale ligging in het Groene Hart, op ca. 30–40 autominuten van Schiphol, Amsterdam, Leiden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag Je woont hier in Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en zeer centraal gelegen in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht bereik je in ongeveer 35 minuten. Tegelijkertijd woon je midden in het groen. Rondom Ter Aar vind je het karakteristieke polderlandschap en vlakbij liggen onder andere de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. In Ter Aar zelf heb je diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met onder andere supermarkten. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de buurt. Wil je uitgebreider winkelen of een avondje uit? Dan ben je binnen 5 minuten in Alphen aan den Rijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier loop je de lichte doorzonwoonkamer in, met een groot raam aan de straat- en tuinzijde. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Tuin: De achtertuin is ca. 8 meter diep en ligt op het oosten — ideaal om ’s ochtends en begin van de middag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en achterin vind je een stenen berging. Via de achterom verlaat je gemakkelijk de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar je vanaf ca. 16.00 uur tot in de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Zo is er op elk moment van de dag wel een fijne plek buiten te vinden. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Een designradiator zorgt voor warmte en dankzij het raam heb je prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger, plus bergruimte onder de knieschotten. De ruime zolderkamer heeft aan beide zijden een brede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Ook hier heb je handige bergruimte onder de knieschotten. Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans. Neem snel contact op via 0172-571522 voor een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.