Leeuwerikspad 342461 BJ Ter AarAardam West

Prachtige, goed onderhouden tussenwoning met dakterras en schitterend vrij uitzicht! Op een rustige en landelijke locatie aan de rand van Ter Aar staat deze sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning te koop. Direct aan een groen plantsoen gelegen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een oase van rust. Met een modern dakterras, een luxe keuken, kunststof kozijnen, openslaande deuren en maar liefst 4 slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt aan woongemak, stijl én leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en vriendelijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een gezellige open haard, warme plavuizen vloer met vloerverwarming, een speelse spiltrap én zicht op het uitgestrekte gazon aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2020) is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte. De eettafel kan direct naast de keuken worden geplaatst, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Via zowel de keuken als de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het westen in. Op warme dagen zorgt de elektrische zonnewering (2023) voor aangename schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Op de voorzolder is bovendien een extra slaap- of werkplek gecreëerd. Verder vindt u hier de CV-ketel (Vaillant 2024) en de opstelplaats voor de wasmachine. Wie meer ruimte wil, heeft zelfs de mogelijkheid om het dakterras te vervangen door een dakkapel. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verbeterd. Denk aan schilderwerk buiten (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, opnieuw gevoegde schoorsteen met nieuw lood (2023), elektrische zonwering (2023) én een voor- en achtertuin die in 2023 volledig opnieuw zijn bestraat. Ter Aar biedt een heerlijke woonomgeving midden in het Groene Hart. Rust, natuur en water zijn volop aanwezig, terwijl steden als Amsterdam, Leiden en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Feiten op een rij: Zeer lichte tussenwoning door grote raampartijen en openslaande deuren Moderne keuken vernieuwd in 2020 Vier slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping Zonnig dakterras met mogelijkheid voor dakkapel Vrijstaande stenen berging met elektra Diepe tuin op het westen, met achterom Elektrische zonnewering (2023) Schilderwerk buiten (2023) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhout kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas CV-ketel Vaillant (2024) Nette badkamer, douchecabine en kranen vernieuwd in 2024 6 zonnepanelen (2024) Energielabel B Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over groot gazon Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten Speelse split-level trap in de woonkamer Voor- en achtertuin opnieuw bestraat in 2023