W. Ontzigtstraat 242461 SK Ter AarLangeraar

Dit fijne tussenhuis staat in een kindvriendelijke wijk in Ter Aar. Het huis is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. De uitstraling is vriendelijk en het huis heeft zowel een voortuin als een ruime zonnige achtertuin met een stenen berging en een achterom. Tegen de stenen berging is een fraaie overkapping gemaakt waar u ook met warme dagen heerlijk uit de zon kunt zitten. Begane grond: Via de voortuin betreedt u het huis en komt u in de hal met trap naar de eerste etage. In deze hal is er ook plaats voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is het zitgedeelte gemaakt, extra gezellig door de erker met de grote raampartij. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde, nabij de open keuken, is ruimte voor een grote eettafel. Hier kan met familie of vrienden gegeten worden, maar voor een spelletje of een knutselwerkje is het door de fijne lichtinval ook een heerlijke plek. De moderne open keuken is uitgevoerd in creme met een composiet blad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat met erboven een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met apart vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit de keuken is te tuin te bereiken. Tussen de voor- en de achterkant van de woonkamer krijgt u via een deur toegang tot een tussenhalletje waar de wc is. De volledig wit betegelde wc is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Op de vloer liggen grote donkergrijze tegels. In dit halletje bevindt zich ook een ruime opbergkast die doorloopt onder de trap. Eerste etage; Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft als bonus een grote inloopkast. Hier kunt u uw hele garderobe kwijt! Ook deze kamer heeft weer als extra de erker, waardoor het ruimtelijk en licht is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. De overloop en de kamers zijn voorzien van een licht laminaatvloer. De badkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een handdoekenradiator, een hangend toilet en een badkamermeubel met bergruimte en een mooie bijpassende spiegelkast erboven. In de badkamer zijn twee bovenramen geplaatst waarvan er één geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: Via de trap komt u op de overloop waar de opstelplaats van de wasmachine en de droger zich bevindt. Er is een groot kantelraam en een raam aan de rechte muur waardoor het meteen heel licht en ruimtelijk oogt. De c.v. bevindt zich in een aparte bergkast. De slaapkamer is afgesloten van de overloop en is zeer ruim en ook weer heel licht door de ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Bij de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Deze etage is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een stalen hek. De achtertuin ligt op het westen en is geheel betegeld en afgescheiden middels een houten schutting aan de ene kant en een groene, dichte afscheiding aan de andere kant en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Aan deze schuur is een mooie overdekte pergola met vlonder geplaatst waar je de hele dag heerlijk kunt zitten! Een heerlijk extraatje in deze tuin! OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar ca. 1991 - Woonoppervlak ca. 111 m2 - Inhoud ca. 389 m3 BIJZONDERHEDEN: - uitstekend onderhouden - zonnige achtertuin met achterom en een heerlijke overdekte pergola WOONOMGEVING: De woning staat in een rustige straat in een landelijke omgeving nabij de Langeraarse Plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. Alphen aan den Rijn ligt op kort afstand en de locatie midden in het natuurrijke Groene Hart wordt hier ideaal gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 6432 Grootte: 141 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.