Veldbies 434844 HH TerheijdenVaartkant

Royale nette twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en een aanpandige garage, een eigen oprit, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van ca. 221 m2 in een rustige straat op een rustige kindvriendelijk locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1994 en heeft een inhoud van ca. 613 m3 en een woonoppervlakte van ca. 157 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing (en horren) en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas (bouwjaar 2008), in de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van voldoende groepen en er is een glasvezelaansluiting aanwezig, vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer met pvc toplaag en kurk eronder, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De begane grond beschikt aan de achterzijde over een uitbouw over de volledige breedte. De aanbouw beschikt over vloerverwarming en een schuifpui welke aan de buitenzijde is voorzien van een zonnescherm. De open keuken met eiland en servieskast is voorzien van een gezoet granieten aanrechtblad, master-carré wandafwerking, 5-pits gasfornuis inclusief een wokbrander, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, gootsteen met Quooker en zeeppompje, afzuigkap en grote koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is de trapkast en de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer met pvc toplaag en kurk eronder, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, een fonteintje en de deur naar de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een loopdeur naar de achtertuin en een garagekanteldeur met loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafonds. De master bedroom beschikt over een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool/ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel met wastafel, badkamerkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgesplitst in twee compartimenten, de zolder en de vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren, tevens zijn er voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer op de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. In de open ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel en de opstelplaats van de Intergas cv-combiketel met indirect gestookte boiler. De vierde slaapkamer beschikt over een vide met vaste trap naar de entresol, knieschotten voor extra bergruimte en een balkon. De tuin De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met meerjarige beplanting. De woning beschikt aan de achterzijde over een automatisch (zon en wind) zonnescherm en een buitenkraantje incl. schrobput. De voortuin is voorzien van sierbestrating, grint, meerjarige beplanting en een sierhek. De oprit is bestraat, bij de voordeur bevindt zich een buitenkraantje. Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als voor de deur. Er is een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.