Wijkseweg 96-A7396 BG TerwoldeTerwolde dorpskern

Vrijstaand wonen op een unieke locatie nabij de IJssel! Op een prachtige locatie aan de rand van Terwolde, op steenworp afstand van de IJssel en haar uitgestrekte uiterwaarden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een hoogwaardig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, carport en ruime oprit. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 818 m² en werd in 2006 onder architectuur en met oog voor kwaliteit gerealiseerd in opdracht van de huidige eigenaren. Bij de bouw zijn geen concessies gedaan aan comfort, duurzaamheid en afwerking. Zowel de woning als het vrijstaande bijgebouw zijn traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt onder andere over uitstekende dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, fraaie paneeldeuren met houten omlijsting (architraven en neuten), hoge plinten en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Indeling Via de entree met garderobe bereikt u de toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met een complete inbouwkeuken voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. De keuken loopt naadloos over in een praktische werk- of studiehoek met inbouwkast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met het overdekte terras op het zuidwesten. De aangrenzende bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel (2020) en een praktische achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel(meubel). De complete badkamer is uitgerust met een ligbad v.v. douche, wastafel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin en buitenleven Liefhebbers van rust, ruimte en groen zullen hier direct enthousiast van worden. De circa 40 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met gazon, kleurrijke beplanting en diverse fruitbomen. Hier geniet u gedurende de gehele dag van zon, privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Het overdekte terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om tot in de late avonduren van het buitenleven te genieten. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het hoogwaardige vrijstaande bijgebouw. Met de bouwkwaliteit van een woonhuis is dit gebouw volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en twaalf zonnepanelen, verdeeld over een oost- en westgericht dakvlak voor een optimaal rendement. Het gebouw beschikt deels over een bergzolder en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, studio of stallingsruimte voor auto's, motoren of een oldtimer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime carport, ideaal voor het stallen van een caravan, camper, aanhanger. Wonen in Terwolde De ligging is werkelijk bijzonder. Binnen enkele tellen wandelt u naar de IJsseldijk en de prachtige uiterwaarden, waar u dagelijks kunt genieten van rust, natuur, vogels en weidse vergezichten. In de omgeving worden regelmatig ooievaars waargenomen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van deze unieke woonomgeving. Terwolde beschikt over een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, snackbar, bibliotheek en dorpshuis. Daarnaast zijn de centra van Twello, Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Twello ligt op circa 10 minuten rijden, terwijl Deventer en Apeldoorn binnen ongeveer 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Samengevat: Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende locatie, met een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw, veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en alle comfort van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte, kwaliteit en de charme van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.