Hameldonk 494847 EX TeteringenTeteringen

Unieke kans om te gaan wonen in het fraaie nieuwbouw appartementencomplex "De Scheperij" in het hart van Teteringen. Het betreft hier een royaal 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een ruim balkon ca. 11 m² en daarnaast een fraai aangelegde gezamenlijke riante daktuin. Duurzaamheid: Het betreft is een BENG appartement. (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met de volgende voorzieningen: - Volledig vloerverwarming met een luchtwater warmtepomp (Warmte in de winter en koeling in de zomer) - Elk appartement voorzien van 13 zonnepanelen aangesloten op de meterkast van het appartement. - Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit WTW. - Optimaal geïsoleerd: Dak- vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing. Het appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex genaamd "De Scheperij" in het hart van het gezellige dorp Teteringen met 2 supermarkten direct onder het appartementencomplex gesitueerd. De overige voorzieningen, sportaccommodaties en het golfpark "De Haenen" in de directe nabijheid. Tevens bevindt zich het stadshart van Breda en Oosterhout op slechts 15 minuten afstand en zijn openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Bouwjaar: ca. 2023/2024 Inhoud: ca. 300 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Balkon: ca. 11 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling begane grond: Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trapopgang naar de diverse appartementen. Royale fietsenberging met voldoende ruimte zodat er voor ieder appartement plaats is voor twee fietsen. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot berging/technische ruimte (ca. 2.10x2.50 m.) met opstelling binnen unit warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte-terug-win functie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale lichte living (ca. 42 m²) Met schuifpui naar ruim balkon (ca. 2.25x3.90 m.) en een half open keuken met L-vormige inrichting voorzien van: Inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser; slaapkamer I (ca. 4.45x3.10 m.); slaapkamer II (ca. 3.10x2.45 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, wastafel en handdoek radiator. Berging: Grenzend aan de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping is er voor ieder appartement een eigen berging gesitueerd (ca. 7 m²). Algemeen: - Het gehele appartement is met uitzondering van het sanitair voorzien van een fraaie PVC vloer. - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten"). De maandelijkse bijdrage is € 185,--. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.