Lange Akker 1274847 KL TeteringenTeteringen

Ruime tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Om de Haenen’ in Teteringen. Deze jonge woning uit 2004 is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning beschikt over energielabel A en heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout. KENMERKEN: GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘OM DE HAENEN’ RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenparketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer ruime, tuingerichte woonkamer welke beschikt over een eikenparketvloer, convectorput, trapbergkast, gashaard en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met aan de ene zijde een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden en aan de overzijde eveneens een granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diverse onderkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 11.10 x 5.40 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een terras, een klein gazon, diverse borders met beplanting, berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.45 x 2.60 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een ligbad met douchegedeelte, zwevend closet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. WASRUIMTE Voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. CV-RUIMTE/BERGING Ruime berging waar de opstelplaats van de HR combi ketel (Intergas, bj. 2021 en de WTW installatie zich bevinden (WarmteTerugWin systeem). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie; De gehele woning beschikt over dubbele beglazing; In 2024 zijn de gevels schoongespoten en geheel opnieuw geschilderd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.