Grindweg 64691 ET TholenTholen

Een echte 'jaren 30 woning' mét een diepe tuin? Wie wil dat nou niet! Kom kijken en ervaar de sfeer en ruimte die deze uitgebouwde woning te bieden heeft. Zo vind je beneden een imposante entree (met de originele tegeltjes onder het tapijt), een sfeervolle voor- en achterkamer met schouwpartijen en originele en-suite deuren met glas-in-loodramen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers - met de mogelijkheid voor een extra kamer - en een riante badkamer! Voor al je spullen is er een bergzolder en ook is er een handige bijkeuken. De diepe achtertuin - met achterom - is gunstig gelegen zodat je heel de dag zon hebt. Tot slot ligt de woning centraal waardoor je zo naar de winkels, het centrum of de haven loopt. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de eetkamer. Eetkamer: Riante en uitgebouwde eetkamer met een schouw (inclusief gashaard), schuifpui, achterdeur en toegang tot de woonkamer, keuken en kelderkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft karakteristieke en-suite deuren met glas-in-loodramen, 2 vaste kasten, schouwpartij met elektrisch haard en een erker met rolluiken. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en een rolluik voor het raam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen, geheel betegeld toilet met fontein en een 2e achterdeur. 1e verdieping: De ruime overloop - met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een dakkapel. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, 2e toilet, handdoekradiator, inbouwspots en een deur naar het platte dak. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.16 meter en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2024). Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. De verrassend diepe achtertuin - gelegen op het oosten - beschikt over een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, achterom en een aangebouwde houten berging (circa 2.84 bij 2.23) met elektra. Algemeen: - Sfeervolle jaren-30 woning met leuke, karakteristieke elementen; - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra kamers); - Verrassende achtertuin met achterom; - Parkeergelegenheid nabij de woning; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Centraal gelegen nabij winkels, het historische centrum en de haven; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.