Louisestraat 24691 EZ TholenTholen

STARTERS OPGELET, want we mogen jullie weer een leuke woning in Tholen aanbieden! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren niet stilgezeten en heeft de woning in 2023 grondig gerenoveerd. Kom binnen en laat je verbazen door de fijne woonkamer met open keuken, de 2 ruime slaapkamers en de keurige - en vooral royale - badkamer. De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk en heeft bovendien een fijne overkapping. Zo geniet je heerlijk van de tuin, zonder al te veel onderhoud. Ideaal toch? De woning is gunstig gelegen dus je loopt zo naar de supermarkten, de winkels of even naar het historische centrum en de jachthaven. Na de renovatie heeft de woning een energielabel B gekregen, dus check bij je financieel adviseur wat dit voor extra leenmogelijkheden oplevert! Zien we je snel tijdens een bezichtiging? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een deur naar de woonkamer. De PVC vloer is doorgelegd tot en met de keuken. Woonkamer: De riante woonkamer heeft een tv-meubel met sierhaard (ter overname), inbouwspots en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2023): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een kastenwand. Ook is er een achterdeur naar de overkapping. Portaal: Het portaal geeft toegang tot een geheel betegeld hangtoilet met fontein en tot de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. Op de overloop hangt tevens een airco-unit voor verwarming en koeling. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook inbouwspots en een tapijtvloer. Badkamer (2023): Royale en geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2 spiegels met verlichting en verwarming, een hangtoilet, witgoedaansluitingen, handdoekradiator, inbouwspots en een uitzetraam. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.57 meter en de CV-combiketel (Intergas, 2022). Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, plantenborders, elektra en een fraaie overkapping. Algemeen: - Fijne, instapklare starterswoning; - 2 slaapkamers en een riante badkamer; - Grotendeels gerenoveerd in 2023; - Airco op de verdieping; - Gunstige locatie nabij diverse winkels, supermarkten en de jachthaven; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: eind augustus/begin september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.